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特色小镇规划设计过程中需要注意什么?
在特色小镇热潮下,各种特色小镇规划设计如雨后春笋般出现,如何规划服务好,口碑好的特色小镇规划设计成为各个设计公司竞争的热点。特色小镇规划设计过程中需要注意哪些方面?今天就为大家分享几点要点秘籍,帮助大家了解特色小镇规划设计过程中需要注意什么?
1、注意统筹安排用地指标和空间布局
从特色小镇规划设计来看,工业用地指数和空间布局将整合排列,布局适度集中。有条件发展产业的城镇应保留开发空间和土地利用指标,以避开企业可用的土地。特色小镇规划设计建议减少广场和绿地的硬铺面积,选择透水材料,灵活选择建立集水绿地,水库,生态草沟等低影响开发设施;鼓励利用生态护岸设计建立河岸系统,避免完全渠道化住宅设计。
2、注意提高工业用地建设的力度
建议将工业园区作为特色小镇规划设计现代化的标志;设定工业用地建筑密度和容积率下限,绿化率不超过标准,工业集中区内红线宽度不超过限值;为企业组织闲置土地,引导企业适度集中。保护景观格局,城市建设和环境统一;保留视线走廊,实现山露。协调和协调整个地区,建设美丽的村庄。特色小镇规划设计提出了农村城镇建筑风格,色彩和形式的管理和控制要求,保护了传统的乡村格局和历史空间,通过农村农舍和公共空间的改造和管理,改善农村生活环境,创造风景秀丽,设施齐全,生活便利的美丽村庄。促进城镇整体风格的协调统一。
总而言之,特色小镇规划设计建议在传统建筑集中区域划定传统风格区域,并在建筑颜色,体积和材料方面指导整体建筑。注意和列出反映城市文化的传统建筑,展示区域特点和特色,并给予优先保护。值得信任的特色小镇规划设计严格保护文化保护单位和施工控制区。施工控制区内的新建筑物应与文宝大厦协调一致,建筑物高度不得高于文化保安大楼。
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特色小镇政策核心推动的是什么?——政策正行
● 市场主导,提供服务
2016年7月20日,住建部、和财政部三部委联合发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》,要求特色小镇要坚持市场主导,重在搭建平台、提供服务,防止大包大揽,理清与市场的边界,明确应该做什么、怎么做,在新常态下发挥与市场的合力,推进“特色小镇”建设。
● 多元化投资主体共同运作
由于特色小镇建设具有投资大、周期长的特点,因此单一的投资主体独立运作难度很大。2016年10月,国家发布的《关于加快美丽特色小(城)镇建设的指导意见》指出,鼓励利用财政资金撬动社会资金,共同发起设立特色小镇建设基金;鼓励国家开发银行、农业发展银行、农业银行,以及其它金融机构加大金融支持力度;鼓励有条件的小城镇通过发行债券等多种方式拓宽融资渠道。
● 挖掘核心特色,坚持以产业发展为重点
产业是特色小镇建设的核心内容,同时产业定位要做到“一镇一特”。这就要求每个特色小镇要准确锁定生命力旺盛和特色鲜明的新产业,主要包括信息经济、环保、健康、旅游、时尚、金融、高端装备等新产业,然后定位细分领域,错位发展。在准确定位的基础上,坚持以产业发展为重点,培育新兴产业,打造创业创新新平台。
● 贫困地区开发性金融支持
开发性金融支持主要针对的是贫困地区建设的特色小镇,旨在通过特色小镇建设为当地特色产业脱贫搭建平台,为转移就业脱贫拓展空间,为易地扶贫搬迁脱贫提供载体。
首先开发银行各分行积极参与特色小镇规划编制工作,做好系统性融资规划和融资顾问工作。
其次,支持公共基础设施、公共服务设施、生态环境修复、科教文卫设施和便民商业设施建设。支持促进特色产业发展的配套基础设施建设。
第三,对试点单位优先编制融资规划,优先安排贷款规模,优先给予政策、资金等方面的支持。
第四,开发银行加大对特许经营、购买服务等模式的信贷支持力度,特别是通过探索多种类型的PPP模式,引入大型企业参与投资,引导社会资本广泛参与。
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特色小镇“非镇非区”,是创新发展平台。特色小镇不是行政区划单元上的“镇”,它没有行政建制;特色小镇也不是产业园区的“区”,它不是单纯的工厂聚集、也不是商贸市场聚集,而是按照创新、协调、绿色、开放、共享发展理念,聚焦特色产业,融合文化、旅游、社区功能的创新创业发展平台。
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