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先来看一下养老地产项目有哪几种开发模式:
1.混合社区模式。这种模式当中项目的规模相对比较大,可以通过销售产权行住宅的方式进
行回现。但是在项目当中需要有两到三万平米作为真正持有经营的养老项目。
2、正做全持有型养老机构模式,即有护理楼+自理楼的组合。在这种开发模式下他的主要
盈利方式是:主营业务收入+非主营业务收入+模式复制收入。
武汉知名养老地产运营成功案例
养老地产的发展过程
目前我国养老地产正处于由老年公寓向老年社区发展过程中。
普通型养老院:有的老年人老伴去世,自己年老体衰,身边又无
亲人,较多的愿意或者被“ 社会工作者”动员住进养老院。
医护型养老院:有些老年人,因患了某些生活不能自理的病,例
如瘫痪在床等,就可以申请住医护型养老院。
老年公寓:多数是在住宅小区内,专门规划出一两栋楼,按照食
欲老年人居住的要求来设计和建造。(老年公寓即老人集中居住
的、采用居家养老和社区服务相结合模式的住宅)。与敬老院福利院
不同,它不属于社会福利设施,而是由社会投贵按照市场化运作的商
品住宅。
老年社区:老年社区与一般住宅小区相同之处是,都是一个大小
不等的住宅小区。不同之处是,老年社区主要入住的是老年人,并允
许老年人带亲人(如子女)住在一起。
武汉知名养老地产运营成功案例
养老地产概念的提出,始于,上世纪七八十年代率先进入老龄化社
会的经济发达国家。其狭义的含义就是将养老主题融合于地产开发项
目之中,以满足日益增长的特定市场需求。广义的概念则包括了养老
地产独有的居住功能、服务功能、养老保险的保障功能以及逆向融资
功能等。
武汉知名养老地产运营成功案例
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