华中天创(武汉)设计集团有限公司是武汉旅游规划公司、武汉旅游策划公司、湖北乡村振兴规划公司等;得到客户高度认可与好评,被誉为“超时代创意魔术师”,成为..

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建设温泉酒店前期准备工作
如何选择水疗温泉设计和建造单位,这都是投资方需要考虑的问题。在水疗温泉热发展的十年八年当中,我司(玛鲨水疗工程中心)也总结出一些比较好的程序和经验,与大家共同探讨。温泉景区开发大体分为三个阶段:
阶段:立项-论证-征地-审批-勘探打井。工程前期工作比较艰巨,如果做不好,会影响温泉建造的效果,有个成熟的顾问公司参与其中,那就会少走许多弯路;
第二阶段:规划-设计-建造-装修。是其中重要的阶段,时间比较长,动作比较大。
第三阶段是经营管理。各个阶段如何展开?一般有下面几个环节:参观-考察-体验-行业调查-市场分析-专家论证,所有前面的活动是为专家论证和规划设计提供很多原始资料和数据,在全过程,关键环节都应该有专家的加入,进行把脉。我建议选择合适的公司:一是专业咨询顾问公司,二是综合规划设计院,三是旅游研究单位,还有其他有关公司。征地审批这环节比较麻烦,我司认为与当地村、镇、市联合开发该项目,疏通渠道,办理过程较为顺利,还要征得旅游部门支持。勘探打井也是很重要的步骤,目前大部分选择当地地质大队,勘探以后,会出一张完整地形图,列出每个地层的深度,水的温度,出水的量;而北方也有选择石油钻井大队的,我司认为选择当地地质大队、矿产资源局(地质局、勘察局、地矿局)。
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打造温泉综合体项目需要注意什么。
1、温泉资源和对温泉的重视度
温泉资源越丰富,温泉综合体的发展面越广,打造的温泉综合体项目也越好,然而一些投资商、开发商们,对温泉在综合体里扮演的角色不太重视,导致温泉定位、产品、规模都受到较大的限制,没有办法满足市场和实际运作需要,在温泉综合体项目中,一定要理解温泉的资源可利用条件和重要性。
2、温泉开发要渗透到旅游板块
温泉内涵十分丰富,可以开发养生、理疗、SPA,或是休闲、娱乐、民俗等产品。既然有丰富的温泉资源,就应该把温泉的这些内容渗透到相关板块,做出独有的产品体系。
3、做到保护性开发
温泉资源是不可再生的资源,而且现有的资源也没有以前那么丰富了,因此,一定要做到保护性开发,从环保、生态、循环等角度来利用,既能保护资源,又能减少投资成本,满足运营需要。要兼顾全局,找的设计师不仅要懂设计,还要懂运营,这样才能把温泉利用好,减轻运营成本。
4、结合当地的地形地貌和有生资源
温泉应该兼具地方特色、民俗文化等文化层次的东西。以温泉为核心,强调的是温泉资源利用以及跟市场方面的对接。并不是项目规模越大,收益约好,只有有特色的设置和恰当的市场消费对接才能使它产生盈利。
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温泉行业的发展趋势
虽然温泉旅游产业现状仍存在诸多问题,但温泉行业投资在增长,行业发展较快,温泉酒店、温泉度假村,如雨后春笋般蓬勃发展。
1、温泉旅游市场大众
温泉旅游游客增多,相应的需求也会不断扩大,而仅仅扩大开发温泉旅游产业是不能满足这一变化的。针对不同类别的需求,温泉设计需要对消费者市场进行精准划分,针对不同种类的消费者,尽可能提供适合其消费水平和偏好的旅游服务。温泉旅游市场是大众休闲娱乐的选择,其规模的扩大、容纳游客量的提升是温泉旅游产业发展必不可少的一个阶段。温泉设计需要更加细致、深入,要注意更好的利用消费者需求,使度假村资源得到充分的利用。
2、温泉企业服务精细化
随着生活水平的提高,生活水准、档次也相应提升,温泉旅游具有休闲、娱乐、养生等功能,消费者调养身心、放松心情是温泉旅游的核心需求。温泉企业服务的精细化是留住顾客的有力武器。
3、温泉文化与当地文化融合发展
温泉资源与当地地理条件息息相关,当地文化是温泉旅游企业可持续发展的灵魂。温泉文化与当地文化有机融合是目前解决温泉设计雷同化问题的主要途径,只有这样做,才能打造出具有独特温泉品牌的温泉旅游度假村,才能在巨大的市场竞争压力下得以生存。
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规划、设计、建造、装修,是重要阶段,处在上下关联的环节,跟前后呼应.
先说规划设计,如何把握水疗温泉度假区的总体规划设计,如何在规划上寻求突破,如何放开思路,超越现有温泉。对于温泉开发,很多投资老板都要求:我的水疗温泉要求有特色,我做的水疗温泉要求的。而部门该如何导向?如何避免本地区水疗温泉同质化和低层次竞争,避免温泉开发的模式化、雷同化,如何保护性地开发温泉资源,如何保护当地生态环境。旅游界同样在要求:不要就温泉做温泉。要照顾各方面,按照旅游市场发展的要求来做。而温泉业界则认为:对现阶段温泉发展方向深入探讨,系统总结,加强研究,以创新发展思路做水疗温泉。所以,问题就提出:
建造水疗温泉景区需要多大面积才合适?
建造什么类型的温泉才吸引游客,老板才能赚钱?
如何控制投资规模,投多少才合适;
如何选择项目定位;如何确定温泉景区的主题和风格;
温泉景区有哪些硬件软件、设备设施;
国内温泉旅游的发展趋势,水疗温泉旅游的寿命预测;
国际水疗温泉的发展趋势;国际上有哪些水疗温泉模式;
国内有哪些水疗温泉模式;如何发掘当地历史文化、名人以及与水疗温泉景区的关系;
如何选择水疗温泉景区规划设计单位,设计过程如何配合;
如何选择温泉景区工程建造商,建造过程如何配合;
如何选择温泉景区经营管理单位?这些都是很实际的问题。
怎么实现市场目标?有几种目标:建造一个有特色、与众不同、投资合理、受游客欢迎、老板和股东又能挣钱的温泉;打造中国或当地亮点的典范项目,如北方再现亚热带风情、南方体现飘雪;成为当地冬季旅游市场的新热点;建立国内重点温泉养生度假基地;建造成为集休闲度假、养生保健、康体娱乐、饮食购物、和文化享受等于一体的大型综合旅游商务区。
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