华中天创(武汉)设计集团有限公司是武汉旅游规划公司、武汉旅游策划公司、湖北乡村振兴规划公司等;得到客户高度认可与好评,被誉为“超时代创意魔术师”,成为..

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休闲农业旅游规划设计需遵从的四个理念
开发与保护并举
休闲农业园区规划建设和园区内的农业生产经营、休闲体验等活动以与自然和谐共存为准则,必须遵循自然生态规律,在保护、开发、培育资源与环境的过程中提高农业的开发和利用,以确保园区景观的完整性、原始性和生态性。
应推行社区经营
休闲农业园区应改变以往经营思维,有条件的园区可朝向精致农业政策的延伸转型,这样可以改变休闲农业在空间布局上呈现出的“遍地开花”的发展现状,杜绝挂个牌子就采摘、各自为政、缺乏系统管理、发展特点不突出、缺乏宏观系统的规划等弊端。
体现特色的理念
农业生产具有强烈的地域性和季节性,发展休闲观光农业必须根据各地区的农业资源、农业生产条件和季节特点,充分考虑其区位条件和交通条件,因地、因时制宜,突出区域特色。
农游结合的理念
休闲农业的特点是将农业与旅游业相结合,休闲农业通过旅游业的开展而走向市场,建立自己的市场地位,提高自身的价值,获得巨大经济效益。同时,休闲农业为旅游业的发展开拓了新领域,丰富了旅游的内涵,促进了现代旅游业的发展。
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休闲农业园区规划设计原则保证
生态
旅游势必会带来大量的污染,园区自身的生产、生活需要注意生态方面的要求,重视环境的治理,更不要对自身和周边产生不良的影响。景观规划的生态原则是创造园区恬静、适宜、自然的生产、生活环境的基本原则,是提高园区景观环境质量的基本依据。
经济
开展旅游观光和进行园林的改造无非是为了带来更大的经济效益,规划设计当中要把经济生产融合到园区建设中来。尤其对于各类采摘园来说,采摘的经济效益很高,规划设计要能够使采摘进行得更好,同时注重在非采摘季节吸引游人,更好地提高经济效益。
参与
亲身直接参与体验、自娱自乐已成为当前的旅游时尚。休闲农业园区的空间广阔,内容丰富,极富有参与性特点。城市游客只有广泛参与到园区生产、生活的方方面面,才能更多层面地体验到农产品采摘及农村生活的情趣,才能使游客享受到原汁原味的乡村文化氛围。
特色
特色是旅游发展的生命之所在,愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强,因而规划设计要与园区的实际相结合,明确资源特色,选准突破口,使整个园区的特色更加鲜明,使景观规划更直接地为旅游服务,为园区服务。
文化
通常谈及农业首先想到的是其生产功能,很少想到其中的文化内涵,以及由此而来的一些诗词歌赋。所有这些使人很容易忽视农业也是一种文化的体现,所以在园区的景观设计中应深入挖掘出其内在的文化资源,并加以开发利用,提升园区的文化品位,以实现景观资源的可持续发展。
多样
不论是观光旅游还是专题旅游,不论是团队旅游还是散客旅游,都要为旅游者提供多种自由选择的机会。园区景观规划的多样性原则既是要求在旅游产品开发、旅游线路、游览方式、时间选取、消费水平的确定上必须有多种方案以供选择,更要求园区品种选择、景观资源配置突出丰富性、多样性的特点。
休闲农业旅游的核心就是农业资源,旅游观光只是锦上添花,所以在园区规划设计上一定不能本末倒置,*天创文旅*是一家“产业大数据 研究 规划 招商 基金”的一体化产业咨询服务机构,核心业务包括:产业规划、园区规划、产业招商规划、产业项目包装策划、产业园区升级转型规划、产业地产拿地策划、特色小镇申报及规划、田园综合体申报及规划、乡村振兴战略规划,我们期待与您合作。
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【休闲农业规划的好处】
1、动静结合创意法
大众农业体验多停留在采摘与农事体验等较简单、表层的活动上,而随着人们体验需求的不断
深入,使静态的农业景观升级为新奇动态的体验活动显得尤为重要,二者结合,能使休闲农业
不再是单纯的乡土资源观光,而更是对新鲜奇特事物的特别体验。
2、养生创意提升法
现代人生活更追求健康养生、康体保健,在休闲农业旅游产品设计时,可将相关休闲方式以此
思路进行创意升级,如结合温泉资源,在进行农庄规划时,运用现代温室大棚手法和创意温室
的形式建造“温泉花园”,使温泉康体养生成为休闲农业产品中机具创意性的打造形式。
3.特色设施创意法
传统休闲农业园区中农业建筑与设施基本上逃不出“农味”,设计简陋且不上档次,浓郁的乡
村氛围与现代休闲风格不相融合。未来休闲农业生态园设计需打破传统思维框架,在建筑和农
业设施设计上加入创意元素,使之成为吸引游客的亮点。
4.时尚化创意法
时尚似乎与传统休闲农业格格不入,随着休闲农业消费群体范围的不断扩大,运用创新手法融
合时尚元素、时下流行的休闲方式,如露营、户外休闲等,融合到农业休闲项目中,成为了吸
引消费者的关键所在。
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休闲农业运营究竟要注意什么呢?
首先,要了解土地方面的限制。
休闲农业上建房子搞建设,土地面积、用地性质包括时间都是有规定、有要求,甚至要经过审批的。 对于休闲农业的用地而言,首先,小到数十亩数百亩,大到数千数万的土地,得弄清!然后是土地性质,是否符合规划,是否可以施工建设,这个通常离不开部门的审批。
比如,使用目的是耕地或类似的,如果建成度假村一类的用做经营,需要做土地使用性质的变更。当然,如果本身就是建设用地,或者用做旅游开发的,那就无所谓了!
有一个明确经营范围的公司作为主体,包括土地性质的变更,各种规划审批,有公司可能会方便些。
所以,我们得了解一些法律法规?拿地过程中要考虑的两个要素:省钱、安全。关于土地部分有哪些红线和技巧要注意,要分清楚土地性质,若流转的土地是基本农田,就不能用于休闲农业开发。
二,各项安全环保消防等方面的法规和审批。
简单来说,需要遵守森林、水利、环保、消防和卫生等方面的法规。如果休闲农业的地址在森林区、重要水库集水区、自然保留区、特定水土保持区、野生动物保护区或栖息环境、沿海自然保护区等重要区域者需要依照各相关法令规定办理,限制其开发者对环境无节制的开发和利用。
在经营上,不要出现安全生产事故、食品(农产品)质量安全事件、严重环境污染事件。农庄大多会涉及到餐饮服务,餐饮会产生油烟废气、废水、噪声、废物等,食品卫生许可和环评或排污许可证都不可少;
做民宿的消防安全审批、特种行业审批,还有养殖类农场等的污水处理、废弃物处理等方面,都需要应该遵守国家对餐饮住宿、卫生安全环保方面的规定,按要求办理审批、环评或排污许可证等。
另外农庄产生的废物,在处理时不要随意堆放在园区,影响周围环境,一旦被人举报,会带来不必要的麻烦。
三、注意打造好核心业务能力
休闲农业是复合型新兴农业产业,尤其它可与其它产业进行结合形成一些综合体项目,未来会有更多投资者和行业龙头加入这个行业,因此目前要抓紧培养自己的核心业务能力,形成行业优势,抢占竞争制高点。
四、注意产品与服务的品质控制
一要培养核心运营管理团队加强资源整合和控制,二要建立标准化体系,标准化是模式复制和管理输出的基础和纽带,这些标准包括且不限于园区开办标准化指导手册、运营管理指导手册、服务标准体系和产品标准体系等等。
休闲农业项目相对于现代生态农业来说,它是相对重资产的,但相对于传统旅游产业来说,它又是轻资产的,它充分结合了一二三产发展,以产业带项目,兼具自身产业发展、提供农产品体验式营销展示平台,促进农产品在地营销及快速提升片区人气和土地价值等优势,与城乡统筹项目建设开发的联动性,是新城镇化形势下值得优先大力发展的产业,它的轻资产运营模式也值得我们不断探索、实践、总结和发展。
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