华中天创(武汉)设计集团有限公司是武汉旅游规划公司、武汉旅游策划公司、湖北乡村振兴规划公司等;得到客户高度认可与好评,被誉为“超时代创意魔术师”,成为..

产品描述

旅游地产行业现有痛点
1、过度注重营销而不是质量
虽然说旅游地产是以盈利为主,然而过度注重营销不注重质量,是导致现状旅游地产行业发展缓慢的主要原因之一。很多旅游项目只会大规模扩展业务,大规模的在线上线下打广告,吹得天花乱坠,实际情况却是一地鸡毛。消费者去体验了一次之后,就会有不好的印象,也不会成为回头客。
2、区域分布不均衡
我国旅游地产主要集中在自然资源较好的区域,区域发展不均衡性明显。海南、环渤海、长三角三大区域的项目数量多,分别占全国文旅地产总数量的21%、17%和16%,另外近几年,西南、两广和闽东南地区文旅地产发展也非常迅速。海南、环渤海、长三角、西南、两广和闽东南这六大区域占到全国文旅地产总数的78%,不同区域有其各自的特色标签特征。而其他地区项目寥寥无几,就会导致热门地区门庭若市,消费者的旅游体验不好。
3、自然资源依赖度高,同质化严重
我国文旅地产核心卖点仍为山地、湖滨和滨海等自然资源,三者分别占全国文旅地产总数量的13%、29%、24%,合计达66%。并且随着我国文旅地产同质化现象逐渐严重,客户黏性不足的问题已开始显现。
湖北旅游地产项目引爆点
旅游地产受区域发展和地理环境的影响,季节性要求强烈,景区
多集中在沿海城市,而且消费档次较高,但投资的回收率也极高,并
且随着近些年来的发展和游客的需求不断膨胀,旅游地产的开发模式
及运作方式等越来越十富且多元化,能提供的旅游服务越来越全面、
系统,这些都是旅游地产发展的特点。
湖北旅游地产项目引爆点
旅游地产政策环境利好。我国旅游地产政策监管处于空白阶段,我国对旅游地产开发的限制政策较少,政策风险较低,加上《关于鼓励和引导民间资本投资旅游业的实施意见》等文件,鼓励民间资本投资旅游业,合理开发旅游资源、经营和管理旅游景区等。受此影响,旅游地产项目受到政策大力肯定。
湖北旅游地产项目引爆点
旅游地产是旅游业与地产业相结合的产物,旅游地产具体来说是以旅游资源为依托的相关房产物业的综合,是一种新型的地产模式。旅游地产总的来说可以分为旅游景点地产、旅游度假地产、旅游商务地产以及旅游住宅地产。景点地产是指在景区内为.提供游客旅游活动而建造的相父建筑或关联空间,例如主题公园等。度假地产是指在旅游景区内修建的专门提供游客休闲度相关建筑和空间。商务地产是指在旅游景区附近修建的通过商务活动来提供
旅游服务的相关建筑。而住宅地产则是指与旅游景区相关联的住宅建筑物。
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