郑州旅游地产项目公司排名
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产品描述

旅游地产市场基本呈现"一级城市靠地产,二、三级城市靠资源"的泾渭分明的发展态势。北京、上海、天津等一级城市的旅游房地产基本上走"地产"路线,以人造景区、景点来配套于住宅、酒店、社区等的开发;而二、三级城市的旅游房地产则主要走"旅游"路线,依托区域的高等级旅游资源进行项目配置。同时,由于我国地理、经济发展特性,形成了沿海地区经济发达、景观资源丰富等特点,旅游地产业率先在这一区域落足,而中、西部旅游地产不仅仅在数量上较少,且多集中在城市的附近相邻郊区。旅游与地产的结合不但是互补关系更是一种互惠关系。旅游带动了地产项目的人气,促进了地产项目的价值上升;地产项目弥补了旅游的资金缺口、实现了短期盈利同时又借助了旅游的自然资源。旅游地产是房地产开发中的对于资源整合和产业整合应用的卓有成效的一种模式。
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旅游地产,是指依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。与传统的房地产相比,旅游地产体现出旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和很高的投资价值。旅游地产多侧重于度假旅游,或强调以旅游发展为主体,以地产为延伸,或强调发挥地产主体功能的同时赋予其旅游功能,从而扩展地产行业的内容,吸引更多的消费客体。
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“房地产界在探索,文化旅游地产应该是未来的方向。”中国发展和改革研究院副院长曹元表示,文化是旅游地产开发建设的立足点。有调查数据显示,目前近65%的游客已经不满足于单纯的观光式旅游,转而变为探寻、享受当地独特历史文化、风土人情与自然风光为一体的深度游。因此,无论如何,文化旅游地产项目都要以人为本。否则,项目一旦缺乏特色和主题,就失去了让人留下来的意义。
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旅游地产是旅游业与地产业相结合的产物,旅游地产具体来说是以旅游资源为依托的相关房产物业的综合,是一种新型的地产模式。旅游地产总的来说可以分为旅游景点地产、旅游度假地产、旅游商务地产以及旅游住宅地产。景点地产是指在景区内为.提供游客旅游活动而建造的相父建筑或关联空间,例如主题公园等。度假地产是指在旅游景区内修建的专门提供游客休闲度相关建筑和空间。商务地产是指在旅游景区附近修建的通过商务活动来提供
旅游服务的相关建筑。而住宅地产则是指与旅游景区相关联的住宅建筑物。
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