长沙10大温泉度假区项目
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产品描述

中国温泉旅游市场分析
中国的旅游市场多以健康养生、商务和休闲度假为主。通常情况下,游客更希望获得更加隐蔽、更独立、更幽温泉池,更加注重人文性、舒适性及独特性。据相关市场调研数据,在温泉旅游者中,男性与女性的人数比例为70:30。这些温泉爱好者主要来自机关、企业管理、私营业主等,对温泉的人文特性及舒适性有较高的要求。例如,在温泉旅游者中,喜欢室外温泉的人数占总人数的63%;喜欢别墅温泉和室内温泉的人数占总人数的比例较小。可见,温泉爱好者更注重温泉的私密性及舒适性。在温泉旅游者中,多次沐浴温泉的游客多自驾车,在温泉度假区停留,每年会自行驾驶到温泉度假区7 次左右。温泉旅游者对温泉水清洁度十分看重,此外,水中矿物质、温泉环境等因素也是温泉旅游者考虑的重要因素,是吸引温泉旅游者的关键性因素。同时,温泉旅游者对温泉旅游区的健身设备、温泉文化等也有较高的要求。
我国温泉市场的旅游人数和温泉旅游收入快速增加。但是,就我国目前温泉旅游产业看,我国的温泉旅游市场多为点状开发,这种开发模式不利于我国温泉旅游业的开展。尽管温泉旅游者数量已经达到一定的规模,但是单一的市场开发模式终将成为我国温泉旅游产业的瓶颈。温泉旅游产业要不断创新思路,在温泉功能及服务链条等方面不断完善,促进温泉旅游产业向更深、更广延展。
长沙10大温泉度假区项目
温泉旅游市场特征
温泉旅游规划
形态——参差不齐伴随休闲时代的来临,传统的代、第二代温泉以退出历史舞台,目前温泉旅游第三、四、五代并存,形态多种多样,品质参差不齐。
业态——丰富多样与传统观光旅游时代不同,现代人更加侧重在旅游过程中体验文化,获得心灵的静养,因此,文化内涵在现阶段的温泉旅游规划中更加得到重视。
文态——越加凸显为能够满足现代大众日益多元、个性的旅游消费需求,诸多温泉旅游度假区规划注重温泉与其他相关产业的融合,延伸产业链条。
生态——顺应潮流现代都市消费人群越加渴望一种环境优美、空气清新的生活环境,诸多温泉旅游度假地也越加注重利用良好的生态环境吸引消费者。
商态——日益多元随着温泉旅游产业的日益成熟,诸多开发商也花样繁出地采取不同的开发、经营模式,或是侧重长线经营,或是偏重短期获利。
长沙10大温泉度假区项目
我国温泉度假地开发,从早的单一疗养地开发,到后来的观光旅游地开发、主题温泉度假地开发,到近年来的大型主题休闲娱乐综合度假地开发,走过了几个明显的阶段。随着我国温泉开发的不断升温,各温泉富集地的开发也迅速增加。由于温泉度假旅游地开发具有投资大(动辄数亿元币)、回收期相对较长(常常为一般景区的1.5至2倍时间)等特点,规划设计当然不可怠慢。在我国温泉度假地开发实践中,常常出现开发粗放化的现象,具体表现在主题雷同、文化内涵稀缺、设计单调、赢利乏力等方面。
一、度假为源:温泉度假旅游资源的认识问题
与观光旅游资源相比,度假旅游资源更重视观赏游憩资源、生态环境资源、服务设施及服务、餐饮及其环境、娱乐项目等要素,尤其是度本体资源要素十分重要。这对于充分认识温泉度假地旅游资源的意义是重大的,度假游客对度假地的需求,与观光游客对观光旅游资源的需求相去甚远,规划师若仍持观光旅游资源的评判标准,则可能在温泉旅游资源把握和温泉度假地开发方向上走偏。
青海塔尔寺药水滩温泉用于观光的景观资源并不理想,但结合药水滩的区位、区域经济环境等要素,将其定位为集温泉度假、河湟文化娱乐于一体,青海东部首屈一指的温泉疗养度假胜地的时候,它的资源价值就提高了许多。若误以开发观光为出发点,则它的开发必将是另外一种结局。度假为源,正是以“度假导向”审核评价度假资源,度假本体资源的评价显得就很重要。
二、文化为魂:温泉产品的文化表达与地域性特色
温泉旅游地若以游客为主要目标市场,则必须巧妙挖掘当地的文化,并把文化符号恰到好处地表达在产品主题、产品项目、服务设施、建筑设计、景观设计、营销、管理等方方面面。有效的文化表达,处理好规划设计的地域性特征,不但能解决主题雷同,文化内涵稀缺的问题,也利于为度假旅游地塑造的竞争力,同时有利于市场营销的开展。
四川周公山温泉度假旅游区并没有更多的文化遗迹或建筑与设施,在对其地脉、文脉、风水、民俗文化等因素综合考虑之后,提炼出“古水神汤,梦境温泉”的形象定位,并对其产品项目、服务设施、建筑景观设计、营销管理等各方面作了全面的文化策划后,使其从周边众多温泉的形象中脱颖而出。文化包装解决了温泉度假旅游地的形象、管理、营销等诸多方面的问题,以文化为魂并非空谈,它是能创造经济和社会效益的。
三、整合为务:规划设计系统要素的整合
温泉旅游地开发常常需要规划设计师、温泉专家、文化娱乐专家、饭店管理专家、市场专家共同参与,以利于对产品、景观、主题、文化、设施、市场需求等要素的整合。文化与产品的有效整合,让文化成为一种资本,造就一种新的温泉旅游生活方式;设计与需求的整合,能大幅度提高环境、设施的综合效率;主题与营销的整合,更是造就新的赢利模式。
大千世界规划设计中,旅游者重要目的“放松娱乐”要素没有得到很好的满足。经过进一步的调查和慎重的全面研究,终设计更多采用民居建筑,设计轻松的景观环境,以取代庄严的北京常用的宫廷式建筑、皇家园林,让旅游者身心真正能够放松,真正感受到愉悦。
四、人性为本:景观设计的感官关怀
景观设计对人的感官关怀在于对游客视觉、听觉、触觉、嗅觉等多种感官的全面“”,形成一种多维度的立体体验。其中视觉是传递信息的重要途径。青海省贵德县德吉温泉度假区设计的贵德温泉宾馆也是轻藏式,其中藏式牛角窗是被人用滥的元素,为了体现“新、奇、特”,舍弃牛角窗,只在材质上表达这强烈汉化而产生不同于其他藏区的形式,这样才有区分度,不同于常人对一般藏区的普遍印象,同时在水景中加入黄河石,出水口做成藏传佛教八宝图案,这些都充分展示了地域文化。另外是要注意“看”与“被看”的辩证关系。鉴于此,药水滩温泉设计没用植物作围合,而是全部敞开,利用湿地自然“隔绝”外界。用更衣室及连廊的服务半径限定其中的人的活动范围,使人与自然零距离接触,可看远山近野,又被四周的人所观察,达到真正的天人合一。
声音是意境的制造者。有时为了要表达宁静的氛围,反而会加入一些细微的声音。温泉的意境应该用潺潺的流水声、汩汩的气泡声、鸟鸣声来营造,才能触动人的心声。陕西月亮湾温泉度假区巧用水声和气声,像多重跌水,落差比一般跌水大,像池底连通气泵,让水翻滚,在蒸汽喷口弄个气哨,扩大喷气的声音。做这一切都是为了突出温泉氛围。
很多温泉地的更衣室与池距离过远,或者是池与池之间距离过远,这在冬天为游人带来了很多不便,尤其在北方。利用这冷热感受设计塔尔寺药水滩温泉的玻璃连廊,连接了更衣室和过远的大池,让人舒适,冬天不会太冷。
嗅觉能营造氛围。比如硫化氢虽然味道不太美好,但不可缺少,只是在蒸汽口引出,淡淡弥漫就造出温泉独特的氛围。塔尔寺药水滩温泉设计了煨桑台,让空气中弥漫藏区的味道,设计药材谷遍种藏药,让人体会藏医的神秘。用这些小品和景观来调动嗅觉,全身心感觉温泉的氛围。
这样,各种感官元素汇集在一起,决定了温泉的景观形式,形成了独特的温泉旅游地氛围。
长沙10大温泉度假区项目
国家目前把旅游业提升到国民经济战略型支柱产业的层面,作为休闲度假游重要组成的温泉旅游,也迎来发展风口期.温泉旅游一直都是近几年非常热门的旅游项目,很多的优质温泉旅游规划项目应运而生.如何做好温泉度假区旅游规划呢.
1.特色与主题性
以温泉资源为主,结合人文积淀,建立独具特色的综合,娱乐级度假胜地.善于发掘,保持和发扬特色温泉,力争以新奇,独特,耐人回味取胜.
2.综合协调性
温泉度假区规划注重多种娱乐项目的建设,使得各个项目之间互相联系,互相依存,共同构成生活,生产,生态与旅游的多功能综合温泉度假区,实现度假区产品的综合协调.
3.生态性
注重可持续发展,从发展定位上,注重绿色环保节能,真正把可持续发展的理念落实到实处.
4.休闲参与性
主打温泉项目,依托温泉,开展娱乐,体育等各种项目和设施,建设运动健身和保健康疗中心等游乐场所,营造高品质休闲生活空间.
5.阶段开发弹性和滚动性
规划过程中,规划开发景观带,中心服务区,观光体验区,景区,并将度假休闲区规划为远景发展的备用空间,形成一定规模基础后,再进一步开发一些区位相对隐蔽,开发难度大,景观质量更佳的空间地域,以充分利用度假区的资源条件.
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