郑州旅游地产申报成功案例
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旅游地产政策环境利好。我国旅游地产政策监管处于空白阶段,我国对旅游地产开发的限制政策较少,政策风险较低,加上《关于鼓励和引导民间资本投资旅游业的实施意见》等文件,鼓励民间资本投资旅游业,合理开发旅游资源、经营和管理旅游景区等。受此影响,旅游地产项目受到政策大力肯定。
郑州旅游地产申报成功案例
旅游地产功能分区布局的三个要素
1、合理分区。在规划区域内进行科学合理的功能分区,不仅能优化配置区域内土地
资源和旅游资源,实现可持续发展,还能对游客活动进行有效的分流和控制。
2、核心功能。核心功能是旅游地产发展的基础,从游乐、住宿等构成休闲度假功
能,从特色风貌、人文民俗、历史文化或其他核心吸引点形成旅游观光功能,从食、
购、娱等业态形成商业功能,从教、养等公共服务设施工程的生活功能。
3、特色功能。特色功能既是核心功能的补充,也能形成独立的、特有的功能区。比
如,以休闲农业为主题的农业旅游小镇,设置农业观光、农业种植、农事体验、农业
休闲娱乐等休闲农业区。
郑州旅游地产申报成功案例
一个好的成功的旅游地产项目,标志就是在保留独特文化遗产的同时进行创新,让人产生流连忘返的效应。而能提取并升华当地独特文化,与自然环境紧密结合的文化旅游地产正是做到了这点。
郑州旅游地产申报成功案例
旅游地产功能分区布局四个方向
1、功能分区和用地布局勾勒框架。
合理的用地布局和功能分区搭建出框架,确定基本形态;在功能分区和布
局的基础上完善产品体系,提炼旅游地产文化内涵,打造核心项目;建筑设计和景观
设计因地制宜,形成独特的视觉效果和小镇肌理结构。
2、需求导向功能,功能导向布局
旅游地产的特色功能对分区起主导性作用,是地产旅游产品设计、分区、用地布局的
依据。功能分区、用地布局需围绕核心功能和特色功能展开,休闲活动及休闲游
线、旅游产品则在功能分区、用地布局的基础上进行规划和设计。
3、依托地域特色串点成面
旅游地产的功能分区受经济、社会、历史等因素影响,其中经济因素对功能分区影响
明显。旅游地产在规划中需要充分分析理解自然地理条件和原有区域特色,在景观和.
建筑设计.上注重与当地文化的协调,形成新的项目节点和游线规划,串点成面构成新
的空间布局和功能分区。
4、环境保护,功能协调.
旅游地产的开发倡导可持续理念,功能分区的规划要注意协调与核心区、居民区、管
理、环境的关系,考虑环境承载力,保护地产的环境特色。
-/gbagbgg/-

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