武汉温泉度假村峰会公司
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产品描述

温泉项目是旅游项目中快速盈利潜力的项目之一。中国温泉度假村的开发,目前已经从原来的沐浴、疗养、休闲、娱乐时代进入了全新的主题化、复合性、度假型温泉时发水准也得到空前提升。
  在这样的大势下,开发模式的创新,从战略上直接决定着温泉度假村的盈利效应,不仅使一大批已建成的温泉度假村亟待通过改造来重塑吸引力,而且新开发的温泉度假村更需要通过创新来构建核心竞争力。
  尽管关于温泉度假村开发模式的研究总结还非常落后,但是,中国一大批先行的温泉度假村,实际上已经在多年经营实践中,通过开发模式的创新,取得了令人瞩目的成功。主要有以下六大经典开发模式:
  A、特色温泉景区模式――“特色温泉+景区”
  B、温泉会议中心模式――“温泉+会议休闲”
  C、温泉休闲乐园模式――“温泉+运动游乐”
  D、温泉康复基地模式――“温泉+康复疗养”
  E、温泉生态庄园模式――“温泉+生态农庄”
  F、温泉度假社区模式――“温泉+旅游地产”
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温泉会议中心模式--"温泉+会议休闲"
"温泉+会议"的模式,是温泉度假村普遍也是容易获得成功的开发模式,分为"温泉+大型会议"及"温泉+中小型会议"两种模式。
其一,"温泉+大型会议"模式。北京九华山庄无疑是典型的代表。它敏锐地看到了北京地区庞大的会议市场,充分利用温泉的康体疗养价值与休闲整合效应,把温泉与会议融合的文章做大,把商务会议作为重要的一项服务来对待。建设完善的商务及会议设施(其会议室数量和规模令人震惊),配套专职会议接待部,以及满足会议客人需求的客房、餐饮、娱乐、运动、保健、体检和购物服务,再加之强有力的关系营销,使其终成为京城当之无愧的"温泉会都"。这种温泉会都模式,通过大型会议会展与温泉的结合,并围绕会都来进行各项配套建设与经营服务,会议会展成为主角,温泉成为了配角,但终实现的是温泉资源综合开发价值的巨大突破,是一种典型的创新模式,但其会议市场的庞大规模是支撑其成功的关键。
其二,"温泉+中小型会议"模式。此种模式依托于中等城市或省会城市,主要利用温泉的休闲养生价值吸引中小规模的团体会议市场,是我国目前绝大多数温泉度假村基本的开发模式。由于对市场规模、资源价值、资金投入、场地条件等因素的要求相对不高,也是容易成功的开发模式。但是,此类开发模式的问题是竞争相对激烈,因此对温泉度假村的主题定位、产品特色、经营水准特别是以旅行社为主要渠道的营销实力提出了较高的要求,特别需要从一开始就要进行高水准的策划规划。
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温泉开发原则
  1)保护生态环境的原则。在规划设计中我们在开发规模中做了严格限制,低密度开发模式,尽量少破坏山体。
  2)保护自然山形的原则。在前期我们即对整个用地范围内山体的重要山脊做了标志,建筑物的布局尽量不破坏山脊,而是在一些山凹和谷底等较低的地方布局,这样山脊就得到了保护,只要山脊不被破坏,自然的山形就可以得到保护。
  3)园区环境的原则。适当对开发强度作了不同的限制,主要是为了能有更多的用地来做园区内的环境。度假村开发的成功与否,与园区环境的塑造直接关联,不能以牺牲园区的大环境,来追求较高的开发强度。
  4)在设计中追求次的原则。在总体布局上,以环境为上;在环境和建筑设计上,以次的品位为核心。
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温泉康复基地模式--"温泉+康复疗养"
温泉吸引市场核心的本质是健康养生,随着社会上亚健康状态人群的不断加大,人们对于养生、康复的需求越来越大,把温泉和康复疗养结合起来,能做成一项大产业。依托医院、生命科学研究中心等机构,充分发挥医学、生命科学与健康管理的作用,结合现代理疗手法的应用,把温泉的健康养生价值与日常的体检、医疗、诊断、康复、疗养、健身等等一系列手段深度结合,打造温泉康复疗养基地,完全可以做大温泉健康养生的文章,获得巨大效益。此类模式以全国四大康复理疗中心、亚洲温泉--汤岗子温泉疗养院为代表。
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