北京温泉酒店运营公司
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产品描述

温泉度假酒店应从内容和服务品质上给人创造出一种厚重的文化感和高品质的服务,在享受高品质服务的同时被内容折服,与此同时应多注重多重文化因素的结合,注重人文关怀,给游客营造一种别致的舒适感,能让游客离开后有一种还想再来的体验。度假酒店是以休闲度假活动为中心,客人的吃、行、住是围绕着休闲度假活动的服务内容,度假活动处于主导地位,住宿、餐饮、娱乐处于辅助地位。
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除了人文关怀外文化特质也是很重要的一点,文化特质体现在温泉度假酒店往往具有一个确定意义的主题文化,以此作为统领度假地产的核心命脉,并围绕主题进行度假地产的设计、建造、装饰和运营,建设具有的颇具个性的度假氛围和经营体系,从而营造出一种具有独特魅力与个性特征,实现提升度假地区质量和品位的目的。把营销策略结合到规划设计方案中考虑,可以为后期营销提供更好的产品,实现规划设计与营销的紧密协调,实现文化对营销的带动作用。
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打造温泉综合体项目需要注意什么。
1、温泉资源和对温泉的重视度
温泉资源越丰富,温泉综合体的发展面越广,打造的温泉综合体项目也越好,然而一些投资商、开发商们,对温泉在综合体里扮演的角色不太重视,导致温泉定位、产品、规模都受到较大的限制,没有办法满足市场和实际运作需要,在温泉综合体项目中,一定要理解温泉的资源可利用条件和重要性。
2、温泉开发要渗透到旅游板块
温泉内涵十分丰富,可以开发养生、理疗、SPA,或是休闲、娱乐、民俗等产品。既然有丰富的温泉资源,就应该把温泉的这些内容渗透到相关板块,做出独有的产品体系。
3、做到保护性开发
温泉资源是不可再生的资源,而且现有的资源也没有以前那么丰富了,因此,一定要做到保护性开发,从环保、生态、循环等角度来利用,既能保护资源,又能减少投资成本,满足运营需要。要兼顾全局,找的设计师不仅要懂设计,还要懂运营,这样才能把温泉利用好,减轻运营成本。
4、结合当地的地形地貌和有生资源
温泉应该兼具地方特色、民俗文化等文化层次的东西。以温泉为核心,强调的是温泉资源利用以及跟市场方面的对接。并不是项目规模越大,收益约好,只有有特色的设置和恰当的市场消费对接才能使它产生盈利。
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规划、设计、建造、装修,是重要阶段,处在上下关联的环节,跟前后呼应.
先说规划设计,如何把握水疗温泉度假区的总体规划设计,如何在规划上寻求突破,如何放开思路,超越现有温泉。对于温泉开发,很多投资老板都要求:我的水疗温泉要求有特色,我做的水疗温泉要求的。而部门该如何导向?如何避免本地区水疗温泉同质化和低层次竞争,避免温泉开发的模式化、雷同化,如何保护性地开发温泉资源,如何保护当地生态环境。旅游界同样在要求:不要就温泉做温泉。要照顾各方面,按照旅游市场发展的要求来做。而温泉业界则认为:对现阶段温泉发展方向深入探讨,系统总结,加强研究,以创新发展思路做水疗温泉。所以,问题就提出:
建造水疗温泉景区需要多大面积才合适?
建造什么类型的温泉才吸引游客,老板才能赚钱?
如何控制投资规模,投多少才合适;
如何选择项目定位;如何确定温泉景区的主题和风格;
温泉景区有哪些硬件软件、设备设施;
国内温泉旅游的发展趋势,水疗温泉旅游的寿命预测;
国际水疗温泉的发展趋势;国际上有哪些水疗温泉模式;
国内有哪些水疗温泉模式;如何发掘当地历史文化、名人以及与水疗温泉景区的关系;
如何选择水疗温泉景区规划设计单位,设计过程如何配合;
如何选择温泉景区工程建造商,建造过程如何配合;
如何选择温泉景区经营管理单位?这些都是很实际的问题。
怎么实现市场目标?有几种目标:建造一个有特色、与众不同、投资合理、受游客欢迎、老板和股东又能挣钱的温泉;打造中国或当地亮点的典范项目,如北方再现亚热带风情、南方体现飘雪;成为当地冬季旅游市场的新热点;建立国内重点温泉养生度假基地;建造成为集休闲度假、养生保健、康体娱乐、饮食购物、和文化享受等于一体的大型综合旅游商务区。
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