郑州温泉度假区立项公司
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产品描述

我国温泉旅游区需要以温泉为中心,并结合本土文化,形成具有当地特色的现代休闲娱乐度假区。在此基础上,充分挖掘具有当地特色的文化公园、体育项目、疗养温泉等项目,实现温泉旅游体验的。同时,形成个性化服务链条,打造的服务,满足温泉旅游者餐饮、住宿、俱乐部、购物等多方面需求。引入健康疗养理念,打造多元化温泉旅游功能体系,将我国温泉与乡村体验、观光娱乐、文化艺术、体育赛事等充分融合,我国温泉旅游体验。推动我国温泉旅游产业的全面健康发展,形成具有我国本土特色的温泉旅游度假区。促进我国温泉旅游产业走出国门,走向世界,跻身于世界温泉旅游产业的行列。
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中国温泉旅游存在的问题
1. 业内跟风严重,产品缺乏新意
温泉作为我国的新兴朝阳产业之一,具有广阔的市场前景。近年来,具有前瞻性的开发商们十分重视温泉旅游项目的开发,不惜花费巨资投入到温泉旅游项目开发中。这难免导致业内跟风现象严重,温泉旅游开发缺乏创新意识。开发商们多急功近利,不愿意在产业创新中花费人力、物力及财力。大多效仿同行的开发模式,导致国内很多温泉旅游项目雷同,毫无新意可言。温泉旅游项目千篇一律,会导致旅游资源的严重浪费,同时,温泉旅游者很难在旅游过程中得到身心的全面放松,更感受不到温泉的内涵。与之截然相反的是,部分温泉旅游区采用新颖独特的温泉池,例如,海洋温泉、牛奶温泉、小鱼温泉、玫瑰温泉、森林温泉、古镇汤院、日式温泉及热带雨林温泉等。不同的温泉区具有独特的保健功能和养生效果,以供不同需求的温泉旅游者体验。此外,这些旅游区也提高了汤泉的品位,例如,打造人参汤、香茶汤、薄荷汤、鱼疗汤、鲜花汤等。提高了温泉的文化内涵,获得较好的口碑,是国内其他温泉旅游区学习的典范。因此,只有创新才能推动产业不断向前发展,效仿及跟风只会导致企业发展停滞不前。
2. 管理混乱,缺乏规范
温泉旅游项目开发商逐年增多,相关问题也逐渐暴露。其中,企业缺乏管理规范,业内管理混乱是主要的问题。温泉旅游规范是保障温泉旅游健康发展的关键,缺乏旅游开发相关规范,会导致出现以假乱真、鱼目混珠的现象出现。开发商们不注重企业内部的管理,而采取盲目攀比的态度,使得业内管理无序,形成恶性循环。
例如,个别温泉旅游区在温泉水中添加自来水,并调节到合适的温度,以次充好,或者直接将用过的温泉水循环利用。消费者对温泉旅游区缺乏信任,长此以往,人们对温泉旅游会失去兴趣,不利于温泉旅游产业的长远发展。此外,其他开发商为了降低温泉旅游开发的成本,会对不良行为进行效仿,进而使得温泉旅游产业进入无序状态,严重影响温泉旅游业的形象和健康发展。可见,国家根据温泉旅游产业的特点,相关规定并严格贯彻落实,是解决温泉旅游产业管理问题的重要途径。
3. 小本经营,缺乏
国内的温泉旅游企业多为独立自主开发,采用家族式、股东式及自营式管理。即使采用世界的温泉资源,但由于缺少良好的形象,会导致温泉旅游企业得不到认可,大大浪费了温泉资源。究其原因,主要有以下几个方面: 首先,温泉旅游企业缺乏高水平的总体规划,建设水平低、经营者之间互相孤立,缺乏合作共赢意识,造成资源浪费现象严重。此外,温泉旅游企业多采用小本经营模式,管理方式单一,不能从温泉文化历史中汲取营养,开发产品单一,无法满足市场需求,不能建立良好的企业形象。此外,温泉企业缺乏良好的卫生环境,不能给温泉旅游者带来赏心悦目的愉悦感受。温泉企业缺乏热情周到的服务,温泉旅游者便不会及时反馈良好的评价。影响温泉旅游区良好形象的建立,无法打造的温泉旅游。因此,是企业发展无形的资产,良好的企业形象能为企业带来巨大的经济效益,无形中推动企业进步。开发商要注重企业的打造,以市场为导向,树立独特的个性,不断提升企业的知名度、满意度和美誉度。同时,企业管理者要注重提升个人综合素质,强化服务意识,努力建设的温泉旅游胜地,打造享誉内外的温泉。
4. 缺乏文化内涵,产品空薄
文化是企业发展的灵魂。我国温泉旅游产业具有悠久的历史文化,却被利欲熏心的温泉旅游开发商忽视。开发商为了实现利润化,开发的温泉旅游项目缺乏内涵,产品空薄。不重视本土文化和企业文化,而盲目的效仿和攀比,导致行业内部出现无序竞争现象,进入恶性循环。温泉旅游是温泉旅游者娱乐身心、接近大自然的有效方式,温泉旅游者理应体验到美好的精神享受。而一旦温泉旅游区缺乏了传统文化的内涵,推出的产品单薄空洞,会影响到温泉旅游区的品位。仅凭借保健休闲的特点,而忽略了企业的文化品位,不利于温泉旅游企业的长远发展。因此,增加温泉旅游的文化内涵,将本土文化融入到温泉旅游开发中,让温泉和民俗、民风、生态有机结合,融为一体,有利于我国温泉旅游的长久发展。
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我国温泉度假地开发,从早的单一疗养地开发,到后来的观光旅游地开发、主题温泉度假地开发,到近年来的大型主题休闲娱乐综合度假地开发,走过了几个明显的阶段。随着我国温泉开发的不断升温,各温泉富集地的开发也迅速增加。由于温泉度假旅游地开发具有投资大(动辄数亿元币)、回收期相对较长(常常为一般景区的1.5至2倍时间)等特点,规划设计当然不可怠慢。在我国温泉度假地开发实践中,常常出现开发粗放化的现象,具体表现在主题雷同、文化内涵稀缺、设计单调、赢利乏力等方面。
一、度假为源:温泉度假旅游资源的认识问题
与观光旅游资源相比,度假旅游资源更重视观赏游憩资源、生态环境资源、服务设施及服务、餐饮及其环境、娱乐项目等要素,尤其是度本体资源要素十分重要。这对于充分认识温泉度假地旅游资源的意义是重大的,度假游客对度假地的需求,与观光游客对观光旅游资源的需求相去甚远,规划师若仍持观光旅游资源的评判标准,则可能在温泉旅游资源把握和温泉度假地开发方向上走偏。
青海塔尔寺药水滩温泉用于观光的景观资源并不理想,但结合药水滩的区位、区域经济环境等要素,将其定位为集温泉度假、河湟文化娱乐于一体,青海东部首屈一指的温泉疗养度假胜地的时候,它的资源价值就提高了许多。若误以开发观光为出发点,则它的开发必将是另外一种结局。度假为源,正是以“度假导向”审核评价度假资源,度假本体资源的评价显得就很重要。
二、文化为魂:温泉产品的文化表达与地域性特色
温泉旅游地若以游客为主要目标市场,则必须巧妙挖掘当地的文化,并把文化符号恰到好处地表达在产品主题、产品项目、服务设施、建筑设计、景观设计、营销、管理等方方面面。有效的文化表达,处理好规划设计的地域性特征,不但能解决主题雷同,文化内涵稀缺的问题,也利于为度假旅游地塑造的竞争力,同时有利于市场营销的开展。
四川周公山温泉度假旅游区并没有更多的文化遗迹或建筑与设施,在对其地脉、文脉、风水、民俗文化等因素综合考虑之后,提炼出“古水神汤,梦境温泉”的形象定位,并对其产品项目、服务设施、建筑景观设计、营销管理等各方面作了全面的文化策划后,使其从周边众多温泉的形象中脱颖而出。文化包装解决了温泉度假旅游地的形象、管理、营销等诸多方面的问题,以文化为魂并非空谈,它是能创造经济和社会效益的。
三、整合为务:规划设计系统要素的整合
温泉旅游地开发常常需要规划设计师、温泉专家、文化娱乐专家、饭店管理专家、市场专家共同参与,以利于对产品、景观、主题、文化、设施、市场需求等要素的整合。文化与产品的有效整合,让文化成为一种资本,造就一种新的温泉旅游生活方式;设计与需求的整合,能大幅度提高环境、设施的综合效率;主题与营销的整合,更是造就新的赢利模式。
大千世界规划设计中,旅游者重要目的“放松娱乐”要素没有得到很好的满足。经过进一步的调查和慎重的全面研究,终设计更多采用民居建筑,设计轻松的景观环境,以取代庄严的北京常用的宫廷式建筑、皇家园林,让旅游者身心真正能够放松,真正感受到愉悦。
四、人性为本:景观设计的感官关怀
景观设计对人的感官关怀在于对游客视觉、听觉、触觉、嗅觉等多种感官的全面“”,形成一种多维度的立体体验。其中视觉是传递信息的重要途径。青海省贵德县德吉温泉度假区设计的贵德温泉宾馆也是轻藏式,其中藏式牛角窗是被人用滥的元素,为了体现“新、奇、特”,舍弃牛角窗,只在材质上表达这强烈汉化而产生不同于其他藏区的形式,这样才有区分度,不同于常人对一般藏区的普遍印象,同时在水景中加入黄河石,出水口做成藏传佛教八宝图案,这些都充分展示了地域文化。另外是要注意“看”与“被看”的辩证关系。鉴于此,药水滩温泉设计没用植物作围合,而是全部敞开,利用湿地自然“隔绝”外界。用更衣室及连廊的服务半径限定其中的人的活动范围,使人与自然零距离接触,可看远山近野,又被四周的人所观察,达到真正的天人合一。
声音是意境的制造者。有时为了要表达宁静的氛围,反而会加入一些细微的声音。温泉的意境应该用潺潺的流水声、汩汩的气泡声、鸟鸣声来营造,才能触动人的心声。陕西月亮湾温泉度假区巧用水声和气声,像多重跌水,落差比一般跌水大,像池底连通气泵,让水翻滚,在蒸汽喷口弄个气哨,扩大喷气的声音。做这一切都是为了突出温泉氛围。
很多温泉地的更衣室与池距离过远,或者是池与池之间距离过远,这在冬天为游人带来了很多不便,尤其在北方。利用这冷热感受设计塔尔寺药水滩温泉的玻璃连廊,连接了更衣室和过远的大池,让人舒适,冬天不会太冷。
嗅觉能营造氛围。比如硫化氢虽然味道不太美好,但不可缺少,只是在蒸汽口引出,淡淡弥漫就造出温泉独特的氛围。塔尔寺药水滩温泉设计了煨桑台,让空气中弥漫藏区的味道,设计药材谷遍种藏药,让人体会藏医的神秘。用这些小品和景观来调动嗅觉,全身心感觉温泉的氛围。
这样,各种感官元素汇集在一起,决定了温泉的景观形式,形成了独特的温泉旅游地氛围。
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二、中国温泉旅游的发展趋势与案例
我国温泉旅游产业在未来发展中,要遵从全面、协调、可持续的发展理念。在当下流行的绿色环保消费观引领下,充分考虑生态环境可持续发展。我国温泉旅游的发展趋势主要有以下几个方面:
( 一) 温泉度假是未来休闲度假旅游发展的“热点”
温泉度假作为一种健康的养生休闲方式,其满足了现代人们对文化和精神方面的双重追求。同时,温泉旅游度假开发为当地居民带来更多的就业机会,带动当地经济发展,拉动当地消费水平的提高。可见,温泉度假是一种极具市场潜力的旅游产业,必将成为休闲度假旅游发展的热点。在世界流行的水题材为主体的三大休闲娱乐( 冰雪、海水、温泉) 中,温泉旅游是古老的旅游产业,是休闲度主题,并且经久不衰。温泉的发展将不止于温泉本身,而朝向生活时尚和人文文化方向发展。据相关国际温泉疗养协会(ISPA) 显示,温泉旅游将成为未来全球范围内流行的休闲娱乐方式,同时以惊人的速度飞速发展。
( 二) 小体量、个性化、私密性开发
随着国民消费观念的改变,国民消费水平逐年提高,对消费产品的要求越来越高。对于温泉旅游而言,人们越来越趋于私密空间,即隐蔽的温泉池更受人们的喜爱。因此,相关的泉旅游开发应注重温泉的私密性。同时,由于不同人群对温泉的功效具有不同的需求,修建具有不同功能的温泉池乃大势所需。在某种程度上讲,温泉池应具有自身的个性特点,以满足不同人群的需求。温泉区的服务设施以本土文化为基础,并将大众与高端相结合,体现温泉文化内涵,打造独特的本土文化内涵。例如,日本箱根温泉乡是的疗养胜地,具有悠久的历史文化,共建造温泉336 处,享有“箱根七汤”美誉。在空间布局上,日本箱根温泉乡采用组团式布局模式,包含历史博物馆、温泉及宾馆多项设施,每个设施相对独立,通过观光船、缆车、登山巴士等交通工具相连。利用风吕石、神社、木雕等设施将日本特色本土文化融入温泉旅游中,体现了温泉旅游的人文内涵,营造出本土文化氛围。因此,我国的温泉旅游开发需要借鉴日本温泉旅游区的成功经验,并结合我国悠久的历史文化,不断创新思路,打造符合我国国情特点的温泉旅游胜地。
( 三) 丰富的休闲运动,温泉体验
温泉旅游区除了设置观光休闲、泡温泉等活动外,还需结合当地特色,以温泉旅游区为中心,向更多方向辐射延展,实现既提供温泉旅游休闲场所,又使游客到周边地区参观活动,领略当地的本土文化,温泉体验。只有结合了本土文化的温泉旅游才会让游客记忆深刻,流连忘返。例如,美国温泉旅游区,采用多样化旅游模式,将登山、马球、极限运动等融为一体,使温泉旅游者既体验到温泉的舒适享受,又领略到当地的体育特色,沉浸于丰富的旅游活动中。温泉旅游区起源于1642 年,总面积9.3 平方公里,位于纽约州东南部、美国东部,是古老的美国温泉度假区。时至今日,温泉旅游区依然经常举办季节性体育运动,体育文化节、帽子节、美术节等。丰富的休闲旅游项目是温泉旅游区的重要保障。因此,我国温泉旅游开发要学习美国温泉旅游区的先进模式,充分开发丰富的休闲活动。打造集体育赛事、本土文化、温泉度假为一体的多方位旅游休闲胜地,我国温泉旅游度假体验。
( 四) 多种温泉疗养体验+ 奢华的度假氛围
众所周知,温泉兼休闲放松和养生功能于一体,越来越受到大众的追捧,是符合时代潮流发展、迎合现代人消费观念的度假方式。由温泉文化和养生文化结合而出的疗养产业也成为温泉旅游的一大特色。针对不同消费者的需求,疗养环境也各有千秋,不同的温泉疗养功能符合不同消费人群的需要。此外,的装修、奢华的建筑、优雅的环境是现代人温泉旅游关注的重点。例如,法国维希温泉区位于法国中南部,是以水疗和度假闻名的温泉旅游胜地,是疗养型温泉镇的成功代表。其总面积5.9 平方公里,距离巴黎较近,是的温泉疗养镇。法国维希温泉环境优美,历史悠久,是法国重要的体育赛事及赛马场所。此外,法国维希温泉区拥有完善的服务链条、多样化温泉疗养方式和美容健身休闲中心,具有深刻的文化内涵。法国维希温泉区曾经获得国际十佳温泉之一的称号,是疗养型温泉的成功案例。因此,我国温泉旅游需要借鉴温泉疗养和营造奢华氛围的新模式,不断完善我国温泉旅游开发模式,提升温泉旅游者的精神享受。
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