知名旅游度假区战略公司
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产品描述

三、我国旅游度假区等级评定的强制性前提条件
1、具有1项以上资源条件,且无多发性不可自然灾害。
2、具有明确的空间边界,旅游度假区面积不小于8km2;
省级旅游度假区面积不小于5km2。
3、具有统--有效的管理机构。
4、制定有统一-的总体规划,并得以有效实施,建筑及人工景观
风格与自然及文化环境相协调,富于地方特色。
5、以接待过夜游客为主,过夜游客平均滯留天数旅游度
假区不低于2.5天,省级旅游度假区不低于2天。
6、住宿接待设施总床位数旅游度假区不小于2000床,省
级旅游度假区不小于1000床。
7、度假区内房地产项目总建筑面积与住宿接待设施总面积的比
例不大于1:1。
8、提供4类以上户外休闲度假设施,且设施日容量可达度假区
游客接待量的1/2 以上。
9、环境质量达到相应国家标准,其中空气质量达到GB3095-1996
的二级标准,噪声质量达到GB3096-1993的1类标准,地表水质量达.
到GB3838-2002的II类标准,土壤质量达到GB15618-1995 的II类标
准。
各设施的卫生与安全符合相应的国家标准,包括GB9663-1996、
GB16153-1996、GB9664-1996 、GB9665-1996 、GB9667-1996 、
GB9669- 1996、GB9670- 1996、GB9672- 1996、GB9673-1996、GB5749-2006、
GB12941-1991、GB8978-1996 、GB9666-1996 、GB9668-1996 、
GB9671-1996、GB/T16767-1997 等。
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开发利用度假区内的风景资源并着力营造一种令人赏心悦目的景观是旅游度假区的又-趋势。-些度假区选择在风景区内或风景区附近,
正是出于这样的目的。如我国的武夷山度假区、无锡马山度假区、苏州太湖度假区和昆明滇池度假区等,无不设置在风景优地方。武姨山
度假区距武夷山风景区只-河之隔。滇池度假区则直接融人于滇池风景区之中。
强调度假区的景观性, -则因为景观本身是度假环境的重要组成部分,另-方面,它是休闲度重要旅游内容。对度假区而言,其旅游
吸引物主要包括三个方面:舒适康益的度假环境;丰富多彩的休闲活动、保健康疗服务,以及优美风景的观光游览。到苏州太湖国家旅游度假
区的游客以观光游览为主要目的的占了68.3%。对度假区的景观设计,通常是通过度假区原有显观系统,结合度假区的绿化、园林化设计,山
水景区景点划分与策划、人工景点与小品及建筑等的布局与设计,营造-种令人赏心悦目的景观,构筑度假区的观光游览系统,使度假区成为
具有良好的人居环境和优美景观的场所。
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度假区规划、度假区策划、度假区设计-*天创文旅*做的非常好,文化体验模式创新六幕、大遗址旅游开境规划五法、大遗址旅游开发产品化构建手法、体验式博物馆展览模式五化手法、文化旅游产品策划的主客体手法,以及大遗址开发商业模式、文化休闲名街打造模式等创新理念。
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二、 影响中国旅游度假区发展的瓶颈
1.个性特色不突出,主题形象不鲜明
我国的旅游度假区有相当-部分无视地域差异、地方特色及自身条件,盲目模仿生搬硬套没有明确的主题没有自己的个性没有独特的优势,
也就没有长远的生命力。游客来此走马观花转一國停留时间短,大多为不过夜的一日游,回头客更是少之少。由于度假区的盲目模仿、雷同现
象游客到过一个度假区后可能再也不会去光顾其它的度假区,更不会重游旧地。这与度假旅游滞留时间长重游率高的特点相违背。
2.功能设置不当,设施陈旧,服务不周
由于旅游度假区-直无统-的功能构成体系各度假区的功能分类及相同分类对应的项目存在着很大差异甚至完全不同。如碣石度假区中
的“运动区”,在胥口和横沙岛度假区,分别归入“水上风情”和“水上活动区”内。有的度假区虽然功能设置合理但保证功能得以实现的旅游
设施陈旧、不足旅游服务水平低下。如度假旅游作为青岛旅游业的主体和核心,但有的度假区海水浴场粗陋,许多体育运动设施破败不堪大型文
化艺术设施多多无几,游乐设施建设尚不完善度假区内的住宿设施缺乏个性特色,市区内度假型酒店供不应求众多疗养院的硬件体系陈旧老化。
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