北京休闲农业旅游项目
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闲农业是指在城郊和农村范围内,利用农业和农村的自然环境、田园景观等旅游资源,通过科学规划和开发设计,为游客提供观光、休闲、度假、体验、娱乐、健身等多项需求的旅游经营活动。
北京休闲农业旅游项目
休闲农业运营究竟要注意什么呢?
首先,要了解土地方面的限制。
休闲农业上建房子搞建设,土地面积、用地性质包括时间都是有规定、有要求,甚至要经过审批的。 对于休闲农业的用地而言,首先,小到数十亩数百亩,大到数千数万的土地,得弄清!然后是土地性质,是否符合规划,是否可以施工建设,这个通常离不开部门的审批。
比如,使用目的是耕地或类似的,如果建成度假村一类的用做经营,需要做土地使用性质的变更。当然,如果本身就是建设用地,或者用做旅游开发的,那就无所谓了!
有一个明确经营范围的公司作为主体,包括土地性质的变更,各种规划审批,有公司可能会方便些。
所以,我们得了解一些法律法规?拿地过程中要考虑的两个要素:省钱、安全。关于土地部分有哪些红线和技巧要注意,要分清楚土地性质,若流转的土地是基本农田,就不能用于休闲农业开发。
二,各项安全环保消防等方面的法规和审批。
简单来说,需要遵守森林、水利、环保、消防和卫生等方面的法规。如果休闲农业的地址在森林区、重要水库集水区、自然保留区、特定水土保持区、野生动物保护区或栖息环境、沿海自然保护区等重要区域者需要依照各相关法令规定办理,限制其开发者对环境无节制的开发和利用。
在经营上,不要出现安全生产事故、食品(农产品)质量安全事件、严重环境污染事件。农庄大多会涉及到餐饮服务,餐饮会产生油烟废气、废水、噪声、废物等,食品卫生许可和环评或排污许可证都不可少;
做民宿的消防安全审批、特种行业审批,还有养殖类农场等的污水处理、废弃物处理等方面,都需要应该遵守国家对餐饮住宿、卫生安全环保方面的规定,按要求办理审批、环评或排污许可证等。
另外农庄产生的废物,在处理时不要随意堆放在园区,影响周围环境,一旦被人举报,会带来不必要的麻烦。
三、注意打造好核心业务能力
休闲农业是复合型新兴农业产业,尤其它可与其它产业进行结合形成一些综合体项目,未来会有更多投资者和行业龙头加入这个行业,因此目前要抓紧培养自己的核心业务能力,形成行业优势,抢占竞争制高点。
四、注意产品与服务的品质控制
一要培养核心运营管理团队加强资源整合和控制,二要建立标准化体系,标准化是模式复制和管理输出的基础和纽带,这些标准包括且不限于园区开办标准化指导手册、运营管理指导手册、服务标准体系和产品标准体系等等。
休闲农业项目相对于现代生态农业来说,它是相对重资产的,但相对于传统旅游产业来说,它又是轻资产的,它充分结合了一二三产发展,以产业带项目,兼具自身产业发展、提供农产品体验式营销展示平台,促进农产品在地营销及快速提升片区人气和土地价值等优势,与城乡统筹项目建设开发的联动性,是新城镇化形势下值得优先大力发展的产业,它的轻资产运营模式也值得我们不断探索、实践、总结和发展。
北京休闲农业旅游项目
休闲农业旅游规划有哪些主要模式?
一、休闲农场是一种综合性的休闲农业区休闲农业区,指利用乡村的森林、小溪、草原等乡土自然风光,
附设小土屋、露营区、烤肉区、戏水区、餐饮、体能锻炼区及各种游息设施等,为游客提供综
合性休闲场所和服务。
二、市民农园:市民农园是指由农民提供农地,让市民参与耕作的园地。这种示范性的体验型
的市民农园,一般是将位于都市或近郊的农地集中规划为若干小区,分别出租给城市居民,用
以种植花草、蔬菜、果树或经营家庭农艺。
三、农业公园:农业公园是指按照公园的经营思路,把农业生产场所、农产品消费场所和休闲
旅游场所结合于一体的公园。农业公园的经营范围是多种多样的,除果品、水稻、花卉、茶叶
等专业性的农业公园之外,大多数农业公园是综合性的。
四、观光农园:观光农园一般流行于城市近郊,主要是开放成熟的果园、菜园、花因、茶园
等,让游客入内摘果、拔菜、赏花、采荼,享受田园乐趣。观光农园是国外休闲农业普遍的
一种形式。
五、旅游胜地:利用名川胜景,经规划设计开发而成的旅游胜地。同时强调配合农村生态环境
及生活文化,保有农村气息的原始自然风味和农场特点,如介绍民风民俗、农业知识等具乡土
味的观光特色,使游客享受田园生活的乐趣。它的特点是规模大,且具有浓厚的商业利用色
彩,以拥有和利用美景为发展方向。
六、除上述类型之外,还有假日花市、教育农园、森林游乐区、屋顶农业等其他形态。而且除
了种植业观光园林外,近年来,休闲农业还不断向畜牧业、渔业方面发展,出现了休闲渔场、
牧场等,利用林产、畜禽、鱼贝之类,促进农业和旅游业的综合发展。
北京休闲农业旅游项目
休闲旅游农业综合体-富通城乡-规划院-统筹确定区域的特色产业,结合不同区位优势,资源优势,产业发展基础,确定的发展重点和内容不同,首先注重产业区域一体化的发展路径,突出地域特色原则,形成综合体的产业发展体系。
规划核心是要明确休闲农业是否成为村镇体系的产业支撑,确定休闲农业产业发展重点内容,落实好休闲产业的生态效益,经济效益,凸显村镇特色,休闲农业规划是农业产业、村镇体系、城乡统筹、旅游规划、风景园林规划等多学科的发展的规划,发展休闲农业、现代农业是产业转型升级,带动区域经济发展的有效途径。是解决经济发展与生态保护矛盾的重要手段。在编制内容不能简单套用模式,应该根据不同村镇发展情况有针对性提出编制内容。
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