长沙温泉度假村资源分享公司
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产品描述

*天创文旅*温泉度假村设计的建设策略:
1、温泉、旅游、地产的结合融合策略
要认清温泉旅游地产业态的定位,温泉旅游度假村的旅游项目与旅游地产、户外运动、康体养生、会议度假、亲水娱乐等具有可融性。在温泉旅游度假村项目策划时,应注重与上述要素的复合配置。温泉旅游度假村中,旅游资源对于温泉度假村开发的主体作用越来越大,特别是交捷、区位优势明显、周边范围汇集较高品位观光和休闲旅游资源的温泉旅游度假村,都可成为泛旅游产业的整合源。
2、本土化与国际化策略
目前大多的温泉旅游度假村项目,传达历史、体验汤泉文化经典的少之又少,大多缺乏自主性、产品差异化,无法形成国际竞争力。旅游消费是消费文化,真正的差异源自文化,文化差异是可持续的竞争力。因此,温泉旅游地产设计应当挖掘中国传统文化和本地文化资源。
3、市场细分准确定位策略
市场需求决定产品和服务特色。市场的细分会加快,会出现许多特色温泉旅游度假村。要对区域市场和同一区域细分市场的消费游客依次进行细分和研究,针对不同的年龄、消费能力、偏好提炼消费需求,跟进需求开发特色产品,并通过市场的检验进一步提炼,形成定制化、经典化的套餐,不断完善质量,提升品质,从而形成竞争优势。
4、亲水休闲四季整合策略
不同于其他旅游项目的时间限制性强的特点,温泉旅游度假村的淡旺季越来越不明显。要注意四季休闲产业全新的集结与整合,形成以温泉旅游地产为中心的新产业模式与业态发展。
5、生活方式与游憩方式不断创新策略
近年来,温泉旅游地产泡浴方式在不断创新,温泉旅游地产动态化娱乐化在持续发展,温泉旅游地产产品的附加值在不断提升。除了泡浴方式,温泉旅游地产游憩方式还可以在温泉旅游地产休闲文化体验上进行创新。
6、核心竞争力延伸产业链的策略
温泉旅游地产业态的核心竞争力主要体现在服务上,要考虑对温泉旅游地产的综合利用,可以形成产业体系,带动地区产业发展;可以延伸为多种业态的丰富产业链,从而获得稳定宽广的收益。
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温泉康复基地模式--"温泉+康复疗养"
温泉吸引市场核心的本质是健康养生,随着社会上亚健康状态人群的不断加大,人们对于养生、康复的需求越来越大,把温泉和康复疗养结合起来,能做成一项大产业。依托医院、生命科学研究中心等机构,充分发挥医学、生命科学与健康管理的作用,结合现代理疗手法的应用,把温泉的健康养生价值与日常的体检、医疗、诊断、康复、疗养、健身等等一系列手段深度结合,打造温泉康复疗养基地,完全可以做大温泉健康养生的文章,获得巨大效益。此类模式以全国四大康复理疗中心、亚洲温泉--汤岗子温泉疗养院为代表。
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温泉开发目标
  利用温泉和山水资源,塑造一个“山色空朦水也奇,温泉脉脉四季春”,极具地方特色、世界的,集观光度假、休闲疗养、运动健身、北国观光、政商峰会、生态示范、环保宣传为一体,主要面向高中端客源的多功能综合型旅游度假区。
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温泉开发原则
  1)保护生态环境的原则。在规划设计中我们在开发规模中做了严格限制,低密度开发模式,尽量少破坏山体。
  2)保护自然山形的原则。在前期我们即对整个用地范围内山体的重要山脊做了标志,建筑物的布局尽量不破坏山脊,而是在一些山凹和谷底等较低的地方布局,这样山脊就得到了保护,只要山脊不被破坏,自然的山形就可以得到保护。
  3)园区环境的原则。适当对开发强度作了不同的限制,主要是为了能有更多的用地来做园区内的环境。度假村开发的成功与否,与园区环境的塑造直接关联,不能以牺牲园区的大环境,来追求较高的开发强度。
  4)在设计中追求次的原则。在总体布局上,以环境为上;在环境和建筑设计上,以次的品位为核心。
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