武汉旅游度假区盈利模式公司
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产品描述

旅游度假区是人们在工作之余,集休息、游玩、娱乐等多方面因素构成的整体旅游区,休闲区。其中囊括了游戏、放松、接近自然等多方面形式。由观光型旅游想度假型旅游为当今旅游发展大趋势。今后,人们对度需求将与日俱争。
*天创文旅*在度假区的旅游规划设计中,要注重以下几点:
1. 运用生态理念,注重环境营造。这里所说的环境指的是自然环境和人文环境。度假区一般都会设立在风景秀丽、自然资源丰富的地区,所以在规划设计时必须要考虑到与自然的和谐。
2. 满足游客心理需求,注重服务质量。服务功能是度假区的功能,即使有如梦如幻、如诗如画的风景和再好的设施,没有了服务功能的度假区也只能是一个空壳。
3. 主题明确,定位清晰。在开发方开看来,没有清新明确的主题的度假区是不完规划设计,在设计者看来则是没有水平的规划设计。
4. 突破季节因素,发展多功能度假区。由于我国地理分布因素,南北温差高达60左右,因此大多数度假区会出现明显的淡旺季失衡的现象。所以,在规划设计旅游度假区时应考虑到这一点因素,努力把度假区的淡季损失减小到小。
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三、我国旅游度假区等级评定的强制性前提条件
1、具有1项以上资源条件,且无多发性不可自然灾害。
2、具有明确的空间边界,旅游度假区面积不小于8km2;
省级旅游度假区面积不小于5km2。
3、具有统--有效的管理机构。
4、制定有统一-的总体规划,并得以有效实施,建筑及人工景观
风格与自然及文化环境相协调,富于地方特色。
5、以接待过夜游客为主,过夜游客平均滯留天数旅游度
假区不低于2.5天,省级旅游度假区不低于2天。
6、住宿接待设施总床位数旅游度假区不小于2000床,省
级旅游度假区不小于1000床。
7、度假区内房地产项目总建筑面积与住宿接待设施总面积的比
例不大于1:1。
8、提供4类以上户外休闲度假设施,且设施日容量可达度假区
游客接待量的1/2 以上。
9、环境质量达到相应国家标准,其中空气质量达到GB3095-1996
的二级标准,噪声质量达到GB3096-1993的1类标准,地表水质量达.
到GB3838-2002的II类标准,土壤质量达到GB15618-1995 的II类标
准。
各设施的卫生与安全符合相应的国家标准,包括GB9663-1996、
GB16153-1996、GB9664-1996 、GB9665-1996 、GB9667-1996 、
GB9669- 1996、GB9670- 1996、GB9672- 1996、GB9673-1996、GB5749-2006、
GB12941-1991、GB8978-1996 、GB9666-1996 、GB9668-1996 、
GB9671-1996、GB/T16767-1997 等。
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目前观光旅游已经无法满足人们的高品质要求,越来越多的休闲旅游和户外运动则成为了发展的主流,通过
新的相关统计,此类旅游度假已占了70%-80%以上的份额。因此,随着我国居民休闲观念的形成,将以提高生活质量为目的,把健身、求
知、娱乐等轻松、快乐而富有意义的休闲活动放在首位,不仅消追娱乐性和健身性的需求会有较大增长,而且智力性和发展性的休闲需求也将
有大幅增加。玩得高兴又有益身心的休闲旅游需求模式成为消费主流,可见我国度假旅游未来发展前景广阔。
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二、 影响中国旅游度假区发展的瓶颈
1.个性特色不突出,主题形象不鲜明
我国的旅游度假区有相当-部分无视地域差异、地方特色及自身条件,盲目模仿生搬硬套没有明确的主题没有自己的个性没有独特的优势,
也就没有长远的生命力。游客来此走马观花转一國停留时间短,大多为不过夜的一日游,回头客更是少之少。由于度假区的盲目模仿、雷同现
象游客到过一个度假区后可能再也不会去光顾其它的度假区,更不会重游旧地。这与度假旅游滞留时间长重游率高的特点相违背。
2.功能设置不当,设施陈旧,服务不周
由于旅游度假区-直无统-的功能构成体系各度假区的功能分类及相同分类对应的项目存在着很大差异甚至完全不同。如碣石度假区中
的“运动区”,在胥口和横沙岛度假区,分别归入“水上风情”和“水上活动区”内。有的度假区虽然功能设置合理但保证功能得以实现的旅游
设施陈旧、不足旅游服务水平低下。如度假旅游作为青岛旅游业的主体和核心,但有的度假区海水浴场粗陋,许多体育运动设施破败不堪大型文
化艺术设施多多无几,游乐设施建设尚不完善度假区内的住宿设施缺乏个性特色,市区内度假型酒店供不应求众多疗养院的硬件体系陈旧老化。
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