长沙旅游度假村申报公司
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产品描述

未来中国度假村的发展趋势是什么?
  随着中国人均收入水平和闲暇时间的不断增加,加上中国有着非常丰富的自然和人文资源,有着漫长的海岸线和高质量的海滩,还有着众多适合开发为旅游度假地的山川和温泉, 中国的度假村产业将会得到迅猛发展。我们认为未来中国度假村的发展必定面临着以下几种发展趋势:
  1.尽管在目前度假村的客源中,团体和会议客人仍然占有很大比例,很可能近几年内,团体和会议客人仍将是度假村客源市场的重要组成部分,但是,我们应该看到,由于散客旅游度假具有灵活、自由的特点,能够充分表现人的个性,在度假活动中可以享受充分的自由,可以自由地选择度时间、方式,并根据自己的兴趣、爱好选择度假项目和活动内容等,从而实现不受任何限制和拘束的的放松,再加上收入水平的提高和闲暇时间的增多,散客度假将取代团体度假而成为人们主要的度假方式,享受亲情和休闲的家庭式度假和情侣度假也将成为一种趋势,同时为适应人口老龄化趋势,度假村服务和经营将走向无障碍化。
  2.观光性度假将让位于保健、娱乐型度假;无主题的度假旅游向有主题的度假旅游转化,绿色和生态成为度假村业发展新主题。在过去很多人的度假实际上是一种观光性质的,即:到风景名胜地休息、观光为主。而以后的时间度假旅游的模式将发生转化,即从观光性度假模式转向保健、休闲、娱乐型度假模式。这些也将对旅游策划者提出更高的要求,从而打造出更符合市场需求的度假产品。
  3.度假村的经营将从有形的实物产品经营提升到无形的资本、经营,从单一的项目经营发展到统一下的综合产业经营。从国际经济发展的一般规律来看,产业经营是企业发展的初级阶段,而不是终结。随着企业的不断发展壮大,企业的等无形资产的价值将远远超过其有形资产的价值,企业无形资产的运作将成为企业经营的主要形式和企业迅速发展壮大的主要途径。与此同时,就企业的产业经营而言,也将从单一的项目经营发展到统一下的综合产业经营。
  4.度假村经营将实现集团化、国际化,其营销也将走向联盟化、联合化以及集团化和国际化。随着世界经济国际化的发展,各国在不断减少和消除各种有形的和无形的经济壁垒。
  5.度假村的消费者将更具法律意识。随着消费者的日益成熟,度假旅游者的法律意识和自我保护意识将进一步增强,稍不如意,他们就会将度假村企业投诉到旅游主管部门或消费者协会,甚至轻而易举地将度假村送上法庭以保护自身的合法权益。
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度假村的功能和结构
度假村是为游客在假期提供一个可以放松娱乐、度过闲暇时间的场所,所以
度假村内通常设有多项设施以应付客人的需要,度假村要同时满足餐饮、住宿、
体育活动、娱乐、购物以及会议等不同的功能要求。为了满足游客多样的需求,
度假村设有多种的设施,一般常具备的设施有一下几种:
1.度假酒店
度假酒店是以接待休闲度假游客为主,为休闲度假游客提供住宿、餐饮、娱
乐与游乐等多种服务功能的酒店。与一般城市酒店不同,度假酒店不像城市酒店
多位于城市中心位置,大多建在滨海、山野、林地、峡谷、乡村、湖泊、温泉等
自然风景区附近,而且分布很广,辐射范围遍及全国各地,向旅游者们传达着不
同区域、不同丰富多彩的地域文化、历史文化等。
2.度假别墅
度假别墅是度假村住宿功能的主要载体和重要提升,度假别墅的品质是一个
度假村好坏的主要体现方式之一。相对于居家别墅,度假别墅在自然景观、空间
隔离、私密性、装修布局等方面要求更加严格,在建筑风格.上度假别墅更加艺术、
更加原生态,室内空间、灰空间和外部的自然搭接是度假别墅常见处理方式。
3.会议中心
现在生活节奏的加快使人们休假也免不了工作的讨饶,同时为了应对公司团
队客户的商务要求,大大小小的会议室是不可缺少的。有的会议中心会与度假酒
店结合在一起,有的则单独建设,这就要看度假村的规划和布局,但是一个好的
度假村,一定要具备承接大小会议的功能。
4.康体养生会所
随着经济水平的增长和健康意识的提高,人们越来越关注自己的身体,度假
养生成了现代人的一个不二选择。因此度假村中康体养生的设施和产品是必不可
少,同时将会有广阔市场的产品。康体养生项目的品质也是衡量-一个度假村质量
的重要因素。
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度假村设计的定位
画面中的元素如何布局,如何搭配,构图的任务在于选择清洁、挖掘主题、
锤炼意境,完成视觉形象等问题在显得尤为重要,好的构图一定能更好的突出主
题。我们把画面中的所有构图元素统称为设计语言,设计语言一定要精炼、简单、
大方。
(一)构图法则
构图元素之间的关联性要求我们经常把很多设计要素汇集到一个画面中。那
么,在这个画面中,它们无疑将成为一个整体,共同来烘托主题。鉴于此,这里
所有的元素之间一定要具备某种程度上的联系,而不是豪无联系,一个个孤立存
在的。
(二)均衡原则
指画面给人们的视觉感受符合人们在生活中均衡美感的要求。
- -般认为均衡关系是左右或上下的物体基本保持自身的平衡。形状、面积、
色彩等不使一方面有超过另一方的质和量。其实人们的均衡感受会受到很多方面.
的影响。例如:思维意念、风俗习惯、文化修养、个人需求等。所以均衡原则从
根本上是指人的具体感受。问题是如何把个人的这种感觉让大众所接受。
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旅游度假村的规划要点有哪些?
要点一:准确理解旅游度假村创建条件
旅游度假区是指具有较好的资源和环境条件,能满足游客休息、体育、益智、娱乐等休闲需求的比较完整的度假区。
在目前的度假村规划建设过程中,普遍存在对观光旅游的误解,即度假村地区被理解为“观光景点+星级酒店+房地产”的结合,以及假日设施的缺乏,假日生活已成为一个单调的酒店住所。
要点二:精准定位目标市场
旅游度假区的规划建设离不开良好的市场环境。如何准确定位旅游度假市场,是旅游度假胜地规划的前提。
首先分析国际国内假日市场消费者行为的特征;
其次,分析项目区和类似区域的消费能力和休闲消费习惯;
第三,分析项目所在地区度假产品的开况。
后,根据对项目度假市场定位的分析。
要点三:产品设计兼顾全面与个性
度假产品设计是度假胜地规划的重中之重。假日产品需要各种适合所有年龄的产品。有很多户外运动项目适合不同家庭和不同年龄的度假者。其中,度假酒店是核心的度假产品。
设置不同档次、不同类型的特色住宿设施,包括高星级酒店、优质度假树屋、度假木屋、水房、度假营地(自驾、帐篷、房车、集装箱)、度假住宿等。
增加夜游产品,丰富度假游客的夜生活体验。
增加主题化、特色化的户外运动、康体疗养、休闲娱乐类度假产品。
丰富四季旅游产品。推出面向主要省外客源市场的专项特色度假产品。
提供专业的度假生活和深度体验,如直升机驾驶技术培训。
要点四:提升综合宜居环境水平
度假村气候宜人,环境优美,空气质量好,水质好,森林覆盖率高。这是度假者的基本要求。优越的生态和文化环境是度假村可持续发展的重要基础。
自然环境提升:
主要体现在提高度假区的绿化率,划定生态环境保护区,注重建筑风格与周边环境的协调,减少旅游活动的负面影响。结合度假区的景观设计,度假区由建筑、地形、水系、植物、结构、创意景观组成,使度假区成为一个居住环境良好、景观优地方。
人文环境提升:
完善城市化建筑风格,使之成为具有突出艺术特色和地方特色的景观建筑。改造城市化广场的风格,增加树木,草坪,休息座位,互动景观,休闲站点的数量,减少硬路面。加强景观设计的艺术性、互动性、体验性和地方特色。
要点五:专业配套公共服务设施体系
旅游景观规划中对于度假服务设施的要求是重要的,在规划评价体系中占的比例也,数量充足、类型丰富、特色鲜明的设施、休闲体验活动是度假区建设的重点,也是留住游客的核心支撑,是构建游客度假生活的主要条件。
国际旅游度假区通常具有特色交通工具,如自行车、小火车、人力车、马车、牛车、游船、快艇。设置步行、自行车道。选线连续,与主要假日设施串联,配合景观,环境宜人。人工环境需充分考虑老年人的需求,建设无障碍设施并保障其有效使用。例如,应在海滩和湖滨地区增加无障碍通道,以增加残疾人的亲水机会。在人口集中的公共场所,应合理搭建旅游厕所,A级厕所的比例应达到50%以上。
要点六:统筹拓展泛旅游产业集群
泛旅游产业集群是围绕特定区域旅游景点形成的旅游核心产业、旅游依托产业、相关辅助组织、旅游组织和教育培训机构,形成了完整的旅游服务体系。主体是以旅游业的互动、协同工作、旅游产品和服务的创新为主体,提高旅游业的竞争力。
旅游产业集群主要分为市场型旅游产业集群,依托自然禀赋型旅游产业集群,依托“龙头+网络”旅游产业集群。

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