湖北温泉度假村峰会公司
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产品描述

温泉项目策划
  6.1温泉洗浴、SPA
  创造独具特色的温泉泡浴景区来赢得市场。这是奕丰温泉度假村开发的根本基础,其规模不一定很大,但在一定程度上是在创造现代温泉文化、缔造温泉行业标准。其关键是运用文化来包装主题或凸显自然山水特色并形成体验型温泉泡浴景区。致力于创造温泉文化,挖掘温泉养生的内涵,构建温泉生活方式,御温泉和天沐温泉成为了行业的标杆,不仅获得项目开发的成功,而且成功铸就了企业,形成管理团队和经营模式,使其有资本输出,实行全国性的战略扩张。
  温泉的核心是SPA,SPA是温泉发展的初方向和终方向。SPA未必是温泉,但温泉一定是SPA,SPA对于温泉的提升和发展具有无与伦比的意义。配以高品优质的温泉水,通过国际先进的SPA设施作用于人体各筋络穴位,达到舒活肌体、减缓酸痛,瘦身美容、改善血液循环,促进清除提高人体力,告别身心亚健康。
6.2会议会展
  利用温泉的休闲养生价值吸引中小规模的团体会议市场 ,建设完善的商务及会议设施(其会议室数量和规模令人震惊),配套专职会议接待部,以及满足会议客人需求的客房、餐饮、娱乐、运动、保健、体检和购物服务,再加之强有力的关系营销,实现温泉资源综合开发价值的巨大突破。
  6.3康体、体检
  温泉吸引市场核心的本质是健康养生,随着社会上亚健康状态人群的不断加大,人们对于养生、康复的需求越来越大,把温泉和康复疗养结合起来,能做成一项大产业。随着社会的进步与发展,健康主题也越来越受到人们的关注,未来新的医疗技术和保健手段将为保健业和度假区业的合作创造额外的机遇,并将发展成专门化的门类,在竞争中鹤立鸡群!温泉城的开发早期,可以利用体检疗养形成客源基础和收益保证,应努力挖掘社会团体及各部门公务员团体作为本度假村长期稳定的客源,充分利用好度假村的环境资源、资源、经济资源!
  6.4体育、健身
  通过发展满足旅游者体验性、参与性需求的体育、运动游乐项目,有力提升温泉度假村的整体吸引力,延长游客停留时间甚至改善温泉度假村的淡季经营问题,提高人均消费水平,从实现整体开发经营的突破。
  规划篮球馆(兼羽毛球馆)、游泳馆、室外篮球场、网球场等体育设施。
  6.5餐饮、娱乐
  利用特色餐饮和娱乐项目带动温泉及地产的发展。相对静态的温泉泡浴与多种动感游乐项目结合起来,动静结合,养生休闲与游乐体验搭配,能够极大地增强温泉度假村的整体吸引力并提高综合收益。
  6.6 住宿、疗养
  利用区位交通优势吸引鲅鱼圈、营口港的公务客流。规划一幢高标准配置豪华住房的酒店,是普宁市目前的原温泉酒店。酒店包括接待大厅,餐厅、浴足、保健按摩、商务咖啡、豪华房、客房宽带等多种功能,并以星级酒店服务提供给宾客温馨舒适的消费环境。
  规划若干VIP温泉别墅,VIP温泉别墅傍水而建,内部装饰及配置极尽豪华,一户一池特设的庭院温泉泡池更是度假村人性化消费的表现。别墅的私密性极好,是您进行聊天、商务洽谈、休闲聚会、合家旅游的之地。
  6.7文化、书法交流
  区域文化的挖掘塑造,使度假村的建设运营每个细节都渗透着区域文化的特色品味。把书法特色文化渗透应用到园林景观,建筑室内,家具灯具,装饰陈设,宣传纸品,形象服装等所有细节。书法文化是温泉度假村推广营销的文化载体,是市场形象识别的标志。规划一所书法协会。
  6.8老年休疗养
  在当今社会经济建设突飞猛进,科学和生产力高度发展,人们的生活和健康水平不断改善和提高的时期,人们的生命质量、平均年龄和寿命不断延长,对于健康的方式和要求也在不断提高。同时,各种危害人们身体、生理和心理健康的疾病也在不断增多,身体和精神压力也在不断增加。
  根据我国和世界权威人士分析:我国和世界其他许多国家一样提前进入老龄化,而且其中许多所谓“健康”人员,其实都有这样或那样的生理或心理疾病,即处于“亚健康”状况。这就给我们提出了新的要求:社会在不断前进,科学在不断发展,人们的生活水平在不断提高,生命在不断延长,我们对于老年人的医疗、康复、保健技术水平也应该不断提高,以满足众多老年人和社会的要求。
  目前,许多老年休闲机构对于老年人的关爱和呵护,都是从提供生活和休闲(吃、住、玩、乐等)方面入手,而将老年人的吃、住、玩、文化、医疗、康复、保健、休闲、养身与养心结合的方式还不是很多。
  6.9 商业公共服务
  商业公共服务设施不但满足了基地内部游客的需求,也吸引周边居民的消费,从而带动人气的聚集。基地内规划了医院、大卖场等公共服务设施。
湖北温泉度假村峰会公司
温泉会议中心模式--"温泉+会议休闲"
"温泉+会议"的模式,是温泉度假村普遍也是容易获得成功的开发模式,分为"温泉+大型会议"及"温泉+中小型会议"两种模式。
其一,"温泉+大型会议"模式。北京九华山庄无疑是典型的代表。它敏锐地看到了北京地区庞大的会议市场,充分利用温泉的康体疗养价值与休闲整合效应,把温泉与会议融合的文章做大,把商务会议作为重要的一项服务来对待。建设完善的商务及会议设施(其会议室数量和规模令人震惊),配套专职会议接待部,以及满足会议客人需求的客房、餐饮、娱乐、运动、保健、体检和购物服务,再加之强有力的关系营销,使其终成为京城当之无愧的"温泉会都"。这种温泉会都模式,通过大型会议会展与温泉的结合,并围绕会都来进行各项配套建设与经营服务,会议会展成为主角,温泉成为了配角,但终实现的是温泉资源综合开发价值的巨大突破,是一种典型的创新模式,但其会议市场的庞大规模是支撑其成功的关键。
其二,"温泉+中小型会议"模式。此种模式依托于中等城市或省会城市,主要利用温泉的休闲养生价值吸引中小规模的团体会议市场,是我国目前绝大多数温泉度假村基本的开发模式。由于对市场规模、资源价值、资金投入、场地条件等因素的要求相对不高,也是容易成功的开发模式。但是,此类开发模式的问题是竞争相对激烈,因此对温泉度假村的主题定位、产品特色、经营水准特别是以旅行社为主要渠道的营销实力提出了较高的要求,特别需要从一开始就要进行高水准的策划规划。
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如何实现温泉度假村开发模式的创新?*天创文旅*提出五个关键思路:
1、充分把握温泉度假村未来发展大势,走"温泉+X"的大温泉开发之路
从战略上把握趋势,跳出传统温泉度假村的行业壁垒寻找蓝海,通过温泉与其他产业的嫁接以达成1+1>2的效果,必将是温泉度假村发展的大趋势。仅从以上六个经典模式中就可以看到,中国温泉度假村的先行者已经通过温泉与外部产业的嫁接取得了巨大的成功。
因而,在温泉本身竞争异常激烈特别是已经出现了若干个难以超越的温泉开发企业的今天,新建的温泉度假村要想突破,首先必须远瞩地把握温泉度假村未来发展大势,从战略高度上首先确定要走"温泉+X"(温泉与特色休闲产业嫁接)的大温泉开发之路,才能跳出传统温泉度假村在温泉自身上浴血火拼的层面。
2、通过文化主题的整合及泡浴模式的创新,把温泉泡浴板块的特色做足
温泉泡浴板块本身是核心、重要的部分,尤其对于新建的温泉度假村来说。只有把温泉泡浴板块自身的特色做足,才能够与"X"(其他特色休闲产业)共同构建强大的市场竞争力。其重点包括以下两个方面:
其一,文化主题的整合。温泉度假村竞争的关键是文化的竞争,深入挖掘当地特色的文化,并与温泉、休闲等概念充分整合,形成独具特色与感召力的文化主题(度假村案名),继而通过温泉产品将文化主题充分演绎,是温泉度假村创造特色的关键手段。贵安温泉度假区项目中,我们提出打造"天下福汤"的概念,以福州有价值的福文化进行主题整合并通过一系列福文化体验产品来充分演绎,形成了鲜明的特色。
其二,泡浴模式的创新。温泉泡浴模式是温泉泡浴板块根本的落脚点,创新温泉泡浴模式,既要充分演绎文化主题,还要注重与周边环境的完美结合甚至要优化提升乃至创造一个优美独特的环境,也要注重结合辅助养生材料、养生手段及现代科技康疗手法的运用,才能实现持续创新。
3、以温泉带动特色休闲产业发展,实现温泉度假村综合开发价值化
在"温泉+X"的结构中,这个"X"是一个变量,就是指特色休闲产业。温泉度假村要真正实现综合开发价值的整体突破,必须充分发挥温泉的休闲产业整合效应,在"X"上形成突破。我们认为,"X"的选择应着重考虑三个因素:,是否有市场足以支撑合理的建设投资;第二,是否能够与温泉形成优势互补实现综合收益突破;第三,是否能够整合利用温泉度假村的场地资源。
但是,究竟温泉适合与哪些特色产业嫁接?哪些貌合神离,哪些浑然一体?温泉如何提升这些特色产业?这些特色产业又是如何反过来强化温泉的?都需要进行详细而系统的研究,才能形成终确定。复制的价值是有限的,原创"X",才是有价值的创新。
4、把景区化打造理念引入温泉度假村的开发,提升温泉度假村整体品质
我们提出,把景区化打造的理念引入温泉度假村的开发,把整个度假村按照一个4A甚至5A级景区的标准来完善各项建设、提高各项服务,为旅游者创造更好的温泉旅游体验,必将极大地提升温泉度假村的整体品质。在这个方面,很多温泉度假村已经走在了前列,如厦门日月谷温泉、从化碧水湾、广西嘉和城温泉谷(均为AAAA级旅游区)等。这样的理念,应当在温泉度假村的建设之初,就予以重视和考虑。
5、以高水准的策划规划设计指导开发,是实现开发模式创新的关键战略
由于投资较大、风险较大,温泉度假村的开发,更应注重在开发建设之前进行做好项目策划规划设计工作,应高端关注两个方面:
,策划规划设计要符合温泉项目自身经营的特点,要站在经营的角度来考虑策划规划设计问题,才能够确保未来经营的成功。
第二,策划规划设计要对旅游休闲产业特别是温泉与休闲产业的互动关系有深度研究,才能够超越"就温泉做温泉"的层面,而是通过"温泉+X"实现质的腾飞。
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温泉度假村发展模式
特色温泉景区模式--"特色温泉+景区"
所谓"特色温泉景区"模式,就是以创造独具特色的温泉泡浴景区来赢得市场的模式。这是温泉度假村开发根旅游度假村旅游度假村 本的模式,这类温泉度假村规模不一定很大,但在一定程度上是在创造现代温泉文化、缔造温泉行业标准、引领中国温泉行业的整体发展。其关键是运用文化来包装主题或凸显自然山水特色并形成体验型温泉泡浴景区,主要包括两种类型:
,面向大众的精品温泉景区。以中国温泉行业的领头羊--御温泉和超级后起之秀--天沐温泉为代表。不论是御温泉耳熟能详的"御泉道"、"太医五体"、"N福汤六次方",还是天沐的"真山水温泉"、"太极八汤"、"美人四润汤"、"九步六法沐汤仪式",以及他们所共同提倡的"夏季泡温泉",实际上都是在开创和丰富现代温泉文化。正因为致力于创造温泉文化,挖掘温泉养生的内涵,构建温泉生活方式,御温泉和天沐温泉成为了行业的标杆,不仅获得项目开发的成功,而且成功铸就了企业,形成管理团队和经营模式,使其有资本输出,实行全国性的战略扩张。
第二,面向小众的高端SPA景区。以昆明的柏联SPA为代表。柏联SPA利用昆明阳宗海旅游度假区作为高端休闲度假产品集聚区的区域优势,以个性化的高端产品为重点,强调人均高消费而不是大规模游客量,终使其被评为"亚洲温泉SPA",获得了开发经营的极大成功。我们判断,随着中国高端休闲消费人群的增加,柏联SPA的模式将成为未来温泉度假村开发重要的方向之一。

http://www.wl120.com

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