南昌田园综合体项目引爆点
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产品描述

田园综合体的选址要点
  田园综合体是多元产业的融合,也就决定了其多元的特点,对于其选址,也需要综合考虑,具体从以下四个方面考虑。
  1、良好的自然条件:
  开发地的自然生态条件要优良,有山、有水、有田,或者兼具其中之二,简言之,自然环境要。有山、有水是要求好的环境氛围,便于旅游活动的展开;有田是提供农业生产及农业休闲活动的场所。
2、优越的基础设施:
  开发地要有便捷的交通,较好的通达性,完备的环卫、电力等基础设施,满足消费者的度假需求以及休闲农产的生产、研发、销售。
3、较好的经济条件:
  开发地要有一定的经济基础,利于休闲农业企业的引进,同时使得当地居民更好更多的参与旅游开发过程,化的实现农旅带动效应。
4、其他应考虑因素:
  如好的交通区位、巨大的田园乡村旅游消费市场;开发地居民优良的素养、精神风貌及服务意识等等,都有利于农业生产、农业休闲、农业创意、田园休闲度假等项目业态的加载。
南昌田园综合体项目引爆点
田园综合体与农旅综合体规划都是城乡统筹规划体系的有效补充,是新型城镇化发展路径之一和重要抓手,是农业农村统筹发展,城乡融合的主要规划设计类型。
首先,田园综合体与农旅综合体规划,从规划内容上看,都是强调现代农业产业发展,是立足农业科技与农业产业链的共同建设,促进一二三产融合发展;促进生态效益和经济效益的统一;是注重生态文明建设发展的主要方式之一;是促进城郊地区和连片乡村区域的农民创业增收,是做强集体经济的主要方式。形成城乡统筹、融合联动发展,例如在中农富通城乡规划设计-院的规划设计案例强调农业产业发展体系的合理构建,突出农业多功能创新运营路径,带动内生产业集展,促进乡村特色小镇的统筹建设。
其次,田园综合体规划的侧重点:更加综合强调主导农业产业发展、生态环境建设、乡村田园社区建设以及农村集体经济、村民的共同参与和就业增收的一体化规划。农旅综合体规划的侧重点:更加强调农业产业的业态叠加,农业旅游的持续内生产业集群打造,强调多功能农业发展的创新与运营,提升农业产业附加值的重要发展方式中农富通城乡规划院。以市场为主体,融合区域资源统筹发展,为城乡居民提供休闲旅游教育主导功能。
因此,田园综合体与农旅综合体规划在规划编制上应统筹城乡发展,创新城乡融合运营路径,应强化农业+产业体系构建,增强农业科技引领和持续发展动能。
南昌田园综合体项目引爆点
田园综合体的思考原点--中国乡村的发展之路。中国社会的一个主要问题是城乡二元问题--二元就是指不同,这个不同形成的差距不仅是物质差距,更是文化差距。解决差距的主要办法是发展经济,而发展经济的主要路径是通过产业带动。那么,在乡村社会,什么样的产业可以并需要发展起来呢?在一定的范畴里,快速工业化时代的乡镇工业模式之后,乡村可以发展的产业选择不多,较有普遍性的只有现代农业和旅游业两种主要选择(在这里,我们并不否认少数地方具备有特色的其他产业条件,如科技、加工业、贸易等,但我们这里讨论的是具有普遍性的产业)。农业发展带来的增加值是有限的,不足以覆盖乡村现代化所需要的成本。而旅游业的消费主体是城市人,它的增加值大,因此,旅游业可作为驱动性的产业选择,带动乡村社会经济的发展,一定程度地弥合城乡之间的差距。
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田园综合体的规划布局
  规划布局要点
  1、创新性:
  首先,田园综合体包含多元产业,规划要创新性的满足各个产业的功能要求,让各个产业在规划布局中合理展开;
  其次,要从田园旅游者的消费需求出发,创新合理的布局各个功能片区,以满足日益更新的市场需求。
2、主题性
  文化是旅游的灵魂,对于田园综合体亦然,其规划要考虑布局的文化性、主题性;可以从生态、地域文化、风俗民情、地方特色节庆中找寻文化的主题。在文化引领下的规划布局,更能迎合市场及时代的需求。
3、生态性
  任何的旅游开发都离不开生态的基底,生态为先的规划理念也是田园综合体规划要着重考虑的要点之一。
4、特色性
  田园综合体落地在某一个地方,必须要与当地的特色相结合,地方特色性是区别于其他同类型项目业态的竞争力。

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