郑州旅游地产申报公司排名
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“旅游地产+文化”成趋势以人为本是关键
什么样的项目才算是真正的旅游地产?对此,一位房企负责人表示,旅游地产是先有旅游再有地产,“旅游分三个阶段,个阶段是我想去;第二阶段是我想再去;第三个阶段是我想住下来,想跟我的家人、朋友一起住下来。”
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旅游地产市场基本呈现"一级城市靠地产,二、三级城市靠资源"的泾渭分明的发展态势。北京、上海、天津等一级城市的旅游房地产基本上走"地产"路线,以人造景区、景点来配套于住宅、酒店、社区等的开发;而二、三级城市的旅游房地产则主要走"旅游"路线,依托区域的高等级旅游资源进行项目配置。同时,由于我国地理、经济发展特性,形成了沿海地区经济发达、景观资源丰富等特点,旅游地产业率先在这一区域落足,而中、西部旅游地产不仅仅在数量上较少,且多集中在城市的附近相邻郊区。旅游与地产的结合不但是互补关系更是一种互惠关系。旅游带动了地产项目的人气,促进了地产项目的价值上升;地产项目弥补了旅游的资金缺口、实现了短期盈利同时又借助了旅游的自然资源。旅游地产是房地产开发中的对于资源整合和产业整合应用的卓有成效的一种模式。
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“旅游地产就是卖一种生活方式。真正好的旅游地产,首先,外观形象应是一种风情符号建筑和现代风格混搭来的建筑,这是一种主题地产和文化地产。第二,区域风情、生活是另一种全新的生活方式。因此,对于旅游地产来说,首先营销的是一种生活方式,其次是营销环境的品质,再次是营销高品质的服务。未来的旅游地产,应该首先考虑主题,不要总是考虑载体。营销不是卖,而是卖不同。”
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较之一般的住宅,旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。

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