郑州旅游地产峰会成功案例
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产品描述

一个好的成功的旅游地产项目,标志就是在保留独特文化遗产的同时进行创新,让人产生流连忘返的效应。而能提取并升华当地独特文化,与自然环境紧密结合的文化旅游地产正是做到了这点。
郑州旅游地产峰会成功案例
“旅游地产+文化”成趋势以人为本是关键
什么样的项目才算是真正的旅游地产?对此,一位房企负责人表示,旅游地产是先有旅游再有地产,“旅游分三个阶段,个阶段是我想去;第二阶段是我想再去;第三个阶段是我想住下来,想跟我的家人、朋友一起住下来。”
郑州旅游地产峰会成功案例
旅游地产行业现有痛点
1、过度注重营销而不是质量
虽然说旅游地产是以盈利为主,然而过度注重营销不注重质量,是导致现状旅游地产行业发展缓慢的主要原因之一。很多旅游项目只会大规模扩展业务,大规模的在线上线下打广告,吹得天花乱坠,实际情况却是一地鸡毛。消费者去体验了一次之后,就会有不好的印象,也不会成为回头客。
2、区域分布不均衡
我国旅游地产主要集中在自然资源较好的区域,区域发展不均衡性明显。海南、环渤海、长三角三大区域的项目数量多,分别占全国文旅地产总数量的21%、17%和16%,另外近几年,西南、两广和闽东南地区文旅地产发展也非常迅速。海南、环渤海、长三角、西南、两广和闽东南这六大区域占到全国文旅地产总数的78%,不同区域有其各自的特色标签特征。而其他地区项目寥寥无几,就会导致热门地区门庭若市,消费者的旅游体验不好。
3、自然资源依赖度高,同质化严重
我国文旅地产核心卖点仍为山地、湖滨和滨海等自然资源,三者分别占全国文旅地产总数量的13%、29%、24%,合计达66%。并且随着我国文旅地产同质化现象逐渐严重,客户黏性不足的问题已开始显现。
郑州旅游地产峰会成功案例
旅游地产政策环境利好。我国旅游地产政策监管处于空白阶段,我国对旅游地产开发的限制政策较少,政策风险较低,加上《关于鼓励和引导民间资本投资旅游业的实施意见》等文件,鼓励民间资本投资旅游业,合理开发旅游资源、经营和管理旅游景区等。受此影响,旅游地产项目受到政策大力肯定。

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