武汉旅游度假村策划公司排名
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旅游度假区规划的内容和方法
旅游项目的开发都是以“人”为中心的社会经济活动,所以在进行旅游度假区开发的时候要“以人为本”、“协调统一”,在注重与周围旅游资源或其他产业的协调发展的同时也必须注意与城市总体规划的统一,保持旅游业和当地经济的协调发展。
旅游度假区项目开发必须以市场为导向,坚持生态原则,保护和培育生态的稳定性;坚持特色原则,突出自身个性并形成旅游度假区整体氛围;坚持系统原则,即规划的系统性和综合性,对项目系统的不同层次以及度假地与周围地区的关系进行全面周密的考虑;坚持动态原则,在项目规划时严控用地和建设规模,同时在建设目标和时间等因素上有一定的伸缩性及开发时序性。
旅游度假区项目的开发非常重要的就是与地方的关系处理及项目本身的内容规划,做好市场定性、定位及定量。
1、旅游度假区的地区关系
充分了解和分析开发项目所在地的相关关系,才能做好全面的规划统筹。
①基础设施关系
这里的基础设施指的是旅游度假区所在地区的基础设施,而不是旅游区配套基础设施,它主要包括交通、供给排水系统、邮电通信、污物收集与处理等。
②社会经济关系
社会经济关系是旅游度假区和地区发展所需要关注的首要问题,该旅游度假区能否对当地实现有效的经济建设,直接关系到该度假区发展的可持续性。所以在做项目规划的时候要寻求效益化、损害小化,而不是用地规划、建设理想的物质空间。
③自然生态关系
旅游度假区一般会选择自然资源较优越的地方。自然资源生态原本脆弱,旅游度假区的开发在其基础上进行规划建设更应该注重对自然生态的保护,以不破坏地区生态与自然景观之美为原则,在引进重大项目及旅游度假区基础配套建设上都需要十分的慎重。
④人文历史关系
良好的旅游度假区离不开对当地历史文化的尊重。地域文化的不同对旅游度假者选择旅游度假地有很大的推动作用,不同地区的文化差异,形成了不同的旅游度假体验,所以在进行旅游度假区规划的时候当充分利用地域文化和资源,塑造和挖掘具有地域特色的旅游,开发具有长久生命力和吸引力的旅游产品。协调好两者之间的关系不仅有利于旅游产品文化的塑造,而且对地域文化的保护和传承也有重要的意义。
2、市场定位及定量
旅游度假区能否实现预期的经济效益,关键在于以什么样的形象和市场结构,满足目标群体什么样的功能和产品,配套什么样的设施和服务品质,是否能适应市场的变化。一个成功的旅游度假区规划都是建立在精准的市场分析和市场预测上的。
①市场定位:明确目标客源,细分市场需求。
②功能定位:力求多元化,建设多功能综合性度假地,注意协调淡旺季的不同需求,把淡季的负面影响尽可能降到。
③消费定位:根据市场定位划分消费等级,可以遵循“消费不可无,抵挡消费不可缺”的国内旅游度假区消费市场的基本状况来进行细分规划定位。
④商业模式定位:商业模式直接关联后期的运营管理,也是决定旅游度假区是否可持续发展的重要因素之一。
⑤发展规划定量:也就是发展模式的地位,旅游度假区的规划在建设实施上需要有阶段性计划,保持项目开发建设的伸缩性,以便适应不同时期的市场变化需求。
3、丰富旅游度假区规划内容
我国的旅游度假地起步较晚,初的旅游业以游览、观赏的自然景观或人文景点为主,旅游度假区是随着我国经济发展的不断提高,人们的经济生活水平不断上升后,对旅游需求的上升而发展出来的新趋势。
为了适应我国居民休闲度假旅游需求快速发展需要,为群众积极营造有效的休闲度假空间,提供多样化、高质量的休闲度假旅游产品,我们在做旅游度假区规划时,需要统筹景点观光、体育户外、主题娱乐、生态田园、疗养康体等多种旅游模式,满足旅游度假者不同时间段、不同层次、不同类别的不同需求。
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按照度假村不同的设计风格,可分为:古典人文风格、回归自然风
格、童话世风格、抒情浪漫风格和理想风格。按照度假村的资源
不同,可分为:温泉度假村、海滨度假村、高尔夫度假村、滑雪度假村、乡村度
假村、滨湖度假村和森林度假村等。
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环境规划在度假村设计中的运用
外环境是指建筑实体构件围合的室外活动领域,如庭院、街道、广场、河岸、
绿地、游园,还包括园林景观、水景喷泉等,以及可供人们日常行为活动的环境
空间,均属于环境规划的范畴。
国家经济计划与区域规划为依据,按城市固有的建设条件和现状特点,因地
制宜地拟定城市发展的性质、规模和建设标准,统筹安排各项建设布局;妥善处
理城市与周围地区生产与生活、当前与长远、老城与新区等方面的关系,做到经
济合理,协调发展,有利条件,方便生活,重视城市环境保护与自然、人文景观
建设,体现城市特色。
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个性化设计的体现
遵循“以人为本”的设计原则,充分考虑不同年龄层次的游客在不同时间的
户内活动和温泉沐浴的需求。创造舒适宜人、安全健康,浪漫悠闲的室内外环境。
(一)因地制宜、巧于因借
充分结合当地自然坡地的地形以及当地的自然条件、现有建筑空间、地面.上
下构筑设施的特点及要求,实现景观与建筑、自然环境的和谐。
(二)立体景观设计
实现场地标高的多元变化,丰富景观层次,提供不同的空间体验。整个温泉
度假村室内外场地成坡地式的景观平台,周围空间绿化高低错落、收房相间、将
平面上的各种环境要素竖向空间延伸,丰富了人观赏精致的视觉感受,一切风景
在映入眼帘之后都变得动态起来,仿佛回到大自然的无穷乐趣之中。
(三)注重人文环境的营造,提升住区形象品位
注重整体景观与建筑空间文化的沿袭、适当的运用巴厘岛特色材料如陶质和
砂岩装饰材料点缀园建、小品、容器,把文化性融入到整个度假村的景观设计中
来,突出文化村的文化品味和生活情趣。

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