长沙温泉酒店规划公司
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产品描述

建设温泉酒店前期准备工作
如何选择水疗温泉设计和建造单位,这都是投资方需要考虑的问题。在水疗温泉热发展的十年八年当中,我司(玛鲨水疗工程中心)也总结出一些比较好的程序和经验,与大家共同探讨。温泉景区开发大体分为三个阶段:
阶段:立项-论证-征地-审批-勘探打井。工程前期工作比较艰巨,如果做不好,会影响温泉建造的效果,有个成熟的顾问公司参与其中,那就会少走许多弯路;
二阶段:规划-设计-建造-装修。是其中重要的阶段,时间比较长,动作比较大。
三阶段是经营管理。各个阶段如何展开?一般有下面几个环节:参观-考察-体验-行业调查-市场分析-论证,所有前面的活动是为论证和规划设计提供很多原始资料和数据,在全过程,关键环节都应该有的加入,进行把脉。我建议选择合适的公司:一是咨询顾问公司,二是综合规划设计院,三是旅游研究单位,还有其他有关公司。征地审批这环节比较麻烦,我司认为与当地村、镇、市联合开发该项目,疏通渠道,办理过程较为顺利,还要征得旅游部门支持。勘探打井也是很重要的步骤,目前大部分选择当地地质大队,勘探以后,会出一张完整地形图,列出每个地层的深度,水的温度,出水的量;而北方也有选择石油钻井大队的,我司认为选择当地地质大队、矿产资源局(地质局、勘察局、地矿局)。
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温泉行业的发展现状
随着国家经济水平的不断发展,人们物质文化生活水平的不断提高,以及温泉资源的不断开发,温泉旅游消费已经逐渐平民化、日常化了。有相关数据显示,我国温泉旅游产品消费规模在先前已经是翻倍的发展状态了,规模也是越来越大。
而温泉旅游产品由于缺失行业标准和力度,很多想泡温泉的游客并不能得到温泉真正确信息,人们眼中所谓的温泉并不是全部都是温泉资源来的,也有的温泉就是热水。这也让那些拥有真正温泉资源的度假区,并不能被消费者相信,影响到了整个行业的健康发展。市场上看似产品丰富,实际上既有温泉,也有热水游,更有热水混合药物、花瓣、牛奶的产品,在没有行业的情况下,难免有企业滥竽充数,恶性竞争势态越来越严重

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温泉旅游的产品定位(温泉度假企业成功经营要素之一)。
①产品定位:在市场经济中,市场是企业的。在激烈的竞争中企业能否成功,首先是产品定位。产品定位的诀窍是换位思考,换位思考的重点是市场需求,不仅要看到现时需求,而更重要的是潜在的市场需求。所以必须研究和分析人性本能需求的现在和将来的市常为此得出一个结论:产品定位的原则就是"以需定产"。温泉的体会是,市场需求就是"没事整事,小事整成大事"。
②产品:温泉旅游度店的产品就是"有形的优良设施加无形的服务"。让广大消费者信得过、放心,有了满意度,才有美誉度,才能得到忠诚的客户。有了的品质才有,有了才会出现"三去"即"我一定要去,去了还要去,再去还要带人去"的良好局面。
③努力建造主题度店和主题特色度店:
主题度店一定是特色度店。要有鲜明的文化特色;张扬的个性特征;高品位的消费客体。主题酒店就是根据酒店的位置、环境、资源等文化背景,选准并突出表现它的个性、特色,达到与其他同行酒店的差异化;主题酒店的核心就是文化,有文化才有生命力、才有活力、才有后劲、才有灵魂、才能实现自己的核心竞争力,才能保证自己的竞争优势。
主题酒店是酒店营销的卖点和亮点,就是自己的品,就是企业的财富。主题酒店在选题时要参照自然的、地理的、历史的、的、的、民俗的、人文史迹、功能的、产品的等具备各种文化的主题。如成都京川酒店选题为"三国文化"主题酒店,都江堰鹤翔山庄选题为"道教文化"主题酒店,珠海御温泉度假村选题"温泉"主题度店突出温泉旅游休闲温泉文化,客房价格在同行中,开房率也。
主题酒店选题后根据文化内涵,进行策划、设计、建筑、装饰,在酒店大堂、客房、餐饮、、员工服装、服务、展览、活动等全面包装,通过媒体宣传报导,广告造势,引起社会关注,不断扩大度,美誉度,从而提高社会效益和经济效益,实现名利双收。
主题酒店同其他同质化酒店有了差异,但在同类主题酒店中也要突出主题中的个性,叫主题特色酒店。
④温泉旅游(温泉主题度店)的主要服务项目:
度店功能,配有舒适齐全休、注吃、娱、游、购、行等功能。温泉旅游的主导产品是温泉沐浴区;建有与温泉接待能力配比合理的度店;建有过酒店接待能力的餐厅(包括中餐、西餐、风味餐、酒吧、水吧、茶吧等;温泉是""健身美体的项目我们可称温泉水养(不叫水疗),是指的水结合沐浴,香薰和来,满足人体视觉(自然景观)、听觉(音乐)、嗅觉(香薰)、味觉(健康餐饮)、触觉(呵护)和思考(内心放松)六种愉悦感官的需要,从而达到身心畅快的享受。
温泉旅游还应建有与休闲度假相关的配套文艺、体育项目;还应配有设施齐全的会议功能项目;如大会议厅(能容纳500人左右的会场,有条件的配有同步翻译设备)、多个造型不同的中、小会议室(容纳20至50人)、以及为会议(演出)配套的灯光、音响、影视、多媒体等智能化服务。
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温泉酒店运营中注意的:
注意一:找当地旅行社发放折扣价钱给他们。这样旅行社就会免费给你打广告然后他们也可以,给你们节省了很多宣传和推广的资金。(感觉上虽然旅行社带来的客人,你们景区少赚了一些钱,但是客人还会在你们景区内有一些别的消费,这样来到景区的人越多,你们越赚。所以不要在乎给旅行社多大折扣。给旅行社折扣越大,旅行社会给您带来越多的人)
注意二:收集当地城市和周边城市的游客休息日和工作日。然后制定平日价钱和周末价钱。
注意三:景区内尽量要多有几个可容纳几十人或者几百人的宴会大厅和会议室。这样每年都会有很多公司到你们那里举办年会的。等其他
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