南昌文旅地产营销策划公司
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产品描述

主要业务景区设计、乡村旅游、地产规划 服务区域华中地区,项目遍布全国 集团愿景美好人居,绿色地球 企业目标立志成为文旅行业创新引领者 设计特色四维一体,五划合一 设计理念设计产品化,文旅魔术师,规划落地王 价格50元/平方米 地址武汉市江岸区创立方产业园 个人三皮说文旅
以生态资源为开发导向的低度开发的旅游地产项目的产品设计,必须遵循生态化的原则,并努力在环境保护和游客消费之间达到生态与人类活动平衡。
文旅,顾名思义,要和文化旅游沾边,不像住宅、商业,只要有钱有人就能开发。文旅地产,一靠卖房和租房挣钱,二、靠。文旅地产的首要是找到资源。其次,文旅项目通常占地面积大,如果在项目开发中能帮助落实相应的公共利益,通常愿意在地价上给予一定的优惠。可以有效降低风险、减少投入成本。
在项目运营前期,重心应该放在房地产项目上,一般五年内要把销售型住宅售完,已达到快速回收投资的目的。住宅产品销售完成之后,项目重心放在旅游运营部分,将长期运营作为旅游地产项目产品的有机组成部分,做好商业、酒店、主题公园等业态的管理,进入长期稳定的经营阶段。
南昌文旅地产营销策划公司
文旅地产究竟如何做,又靠什么挣钱?  
•一靠卖房和租房挣钱
目前大部分旅游地产项目中,地产收益比重仍占主导。
1、卖房可以快速回笼资金
这是地产项目的利益根本,所有的地产项目定位、开发,终的利益首当其冲的必将是通过对外的销售来实现盈利。出售的物业类型可以有住宅、商业及写字楼,因为旅游开发让所在区域的价值得到提升,旅游地产的售价可以比其他区域高很多。据说,当上海还只是一纸方案,周边的土地与项目便已经借风狂涨。
2、影响力增加自持物业收益
旅游地产中部分物业可以自持,取得经营性收入。比如主题酒店、Shopping Mall、会展中心等物业,随着区域价值提升,人气聚集,以及影响力的扩大,其收益将不断增长。比如文化、旅游、商业的“万达城”,其核心业态除主题乐园外,还包括大型商业中心万达茂、舞台秀、9个度店、酒吧街等内容。
3、低价拿地带来土地增值
旅游地产项目一般位置都远离市中心,拿地成本相对较小,通过旅游开发和价值的建立,所在区域价值大大提升。前期的低价土地成本,使得后期进行土地的二次转让或者合作开发时可以获得较高的土地增值。
•二靠
南昌文旅地产营销策划公司
本公司积聚了雄厚的技术力量,拥有丰富实践经验的管理人员及完善的服务设备、设施,并能运用的计算机设计技术,形成高素质的规划、设计、装饰装修、钢结构、工程总承包队伍。2015年,公司进行了重大的机构改革,收购了华中天创市政工程(武汉)有限公司、华中天创园林工程设计(武汉)有限公司、华中天创新能源科技(武汉)有限公司,并联合投资机构成立了湖北中鸿渐投资有限公司,强化设计业务,强化作为房地产建设工程项目的服务职能,现拥有房地产策划、建筑规划设计、建筑工程设计、建筑室内外装修设计、建筑景观设计、古建筑设计、新能源设计等多个事业部,力争以完善的服务、直接有效的方法为客户服务。公司本着“技术是根本,服务是出路”的原则,与多家企业建立了长期的合作关系。热诚欢迎各界朋友前来参观、考察、洽谈业务
南昌文旅地产营销策划公司
国内的旅游地产主要分为类型:主题游乐型,景点依托型,度店型,以及文旅小镇型。
文旅地产是产业地产大类,一般是在郊区的资源型大盘。文旅地产项目强劲发展,前景广阔,一方面是有国家政策的支持、城市土地的稀缺等。另外一个重要的原因还是消费群体的需求大。中国中产阶级的壮大,他们厌倦了城市生活,还是想回归原生态,回到原乡,乡愁的情节日益浓厚。
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