南昌养老地产总体设计公司
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产品描述

养老地产的发展过程
目前我国养老地产正处于由老年公寓向老年社区发展过程中。
普通型养老院:有的老年人老伴去世,自己年老体衰,身边又无
亲人,较多的愿意或者被“ 社会工作者”动员住进养老院。
医护型养老院:有些老年人,因患了某些生活不能自理的病,例
如瘫痪在床等,就可以申请住医护型养老院。
老年公寓:多数是在住宅小区内,规划出一两栋楼,按照食
欲老年人居住的要求来设计和建造。(老年公寓即老人集中居住
的、采用居家养老和社区服务相结合模式的住宅)。与敬老院福利院
不同,它不属于社会福利设施,而是由社会投贵按照市场化运作的商
品住宅。
老年社区:老年社区与一般住宅小区相同之处是,都是一个大小
不等的住宅小区。不同之处是,老年社区主要入住的是老年人,并允
许老年人带亲人(如子女)住在一起。
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先来看一下养老地产项目有哪几种开发模式: 
1.混合社区模式。这种模式当中项目的规模相对比较大,可以通过销售产权行住宅的方式进
行回现。但是在项目当中需要有两到三万平米作为真正持有经营的养老项目。
2、正做全持有型养老机构模式,即有护理楼+自理楼的组合。在这种开发模式下他的主要
盈利方式是:主营业务收入+非主营业务收入+模式复制收入。
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展养老地产,房企还有很长的一段路要走。在开发养老地产的过程中,有些企业、在尝试探索新的发展方向。多数房企还是看得多,动得少。"投入大,回报少。"有业内人士分析认为,"养老地产走轻资产是出路,在建立盈利模式之后,可以分拆上市,进入资本市场。事实上,中国已经在整合有一定盈利能力的项目,计划联合上市。这样上市的成功几率会更大。"
"房企可以在自己开发养老地产项目的基础之上,建立O2O养老服务平台,为本小区以及周边小区老人提供上门服务。"业内人士说,通过延伸养老服务链条,找到新的盈利点,形成规模效应,才能在激烈市场竞争中赢得一席之地。"
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养老地产的优势
1)减轻子女养老压力,提高社会效率;
2)有利于老年人身心健康;
3)服务化、系统化,使老年人生活质量大大提高;
4)老人仍拥有自己的居所、配置自己喜欢的家具,让老人既有“
家”可归,又能享受一般住家无法享受到的配套服务。
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