郑州民宿项目引爆点
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产品描述

民宿特色六类
(A) 景观民宿:蒲麦地驿站、阿里山、溪头、南投清境农场、奥万大。
(B)原住民部落民宿:沙力达(乌来)、八卦力民宿村(苗栗蓬莱村)、桃山民宿村(新竹五峰乡)。
(C) 农园民宿:观光果园、观光菜园、观光茶园。例如宜兰县大同乡的玉露茶园、花莲县光复乡的欣绿农园、花莲县吉安乡的花欣兰园民宿等。
(D)温泉民宿:乌来、苗栗泰安、庐山、礁溪、台东知本、四重溪?温泉民宿。
(E) 传统建筑民宿:新竹县北埔乡的大隘山庄以及内湾村的山中传奇等。
(F)艺术文化民宿:莺歌制作陶艺品、三义木雕、埔里蛇窑等。
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民宿设计有哪些类型?
从建筑角度说,民宿设计尚没有严格的定义和类型的分类。但根据其设计特点和风格可以分为老房改造民宿、艺术设计民宿、农家体验民宿和Villa风格民宿四种类型。
民宿设计的内容包含什么?
区位选择、环境设计、建筑设计(包括形式、材料、色彩、光影、精神等)及地域文化等是民宿前期的重要规划内容。民宿设计与情感和意识有关。从外部环境、空间规划、服务设施等方面做到由外部到内部的呼应。同时,民宿要注重与游客进行深层次的互动与交流,满足游客对民俗多层次的体验需求。
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民宿运营要关注的问题:
   1、主要消费群体
   能够精准确定目标客户圈层,是民宿制定市场定位、产品和包装、定价及销售策略的关键因素,也是民宿差异化竞争的需要。客户细分的原则,一是属地原则,即核心资源决定了客户群体。二是吸附原则,即价值主张会聚集目标客户。
   2、情怀
   现在是一个喜欢听故事的时代,没有故事的民宿,不是一个完整的民宿。具有情怀的故事,不仅能深深的打动顾客,更能让顾客自发的传播,这就是情怀营销的优势。因为你潜意识觉得,这里有故事,这里有情怀。 情怀这个词儿虽然太过普遍以至于泛滥了,但它依旧是一个非常重要的因素。人看到老房子会怀旧,是因为老房子勾起了人们心中对儿时生活的回忆。这里的东西不是冷冰冰的,而是带有了现实的温暖和回忆的味道。人类是一种很感性的动物,情怀是撩拨人心的东西。
   3、的细节
   用户体验落实下来的具体表现,就是的细节。不同于标准化的布置和服务,民宿更倾向于将硬件和服务的细节做到,每一个细节都能感受民宿主人的良苦用心,体会到主人翁积极向上的生活,感同身受。
   4、民宿≠酒店
   民宿和酒店是有本质的区别的,酒店讲究方便舒适,而民宿的本质是在追求一种自我向往的生活。老宅子虽旧,但里面各种生活用品都是精心布置过的,哪怕是桌子上的玻璃瓶里插的花,都充满人情味。除了你,还有人关心如何在这里住得更舒服。对细节的关注,只有民宿的主人才会在意。
   5、收入来源
   民宿的收入来源主要是客房收入,收入来源单一且有一定的局限性。民宿主人还可以考虑依托周边旅游资源提供具备当地特色的经营项目,与其他旅游产品具备较强的协同性和融合能力。同时,做长产业链,拓展相关功能,多产业联动也是民宿增加收入来源一个重要方面。因而,产品和服务是民宿发展创新的主要着力点。
   6、互联网思维
   现在是一个自媒体时代,信息流分散,但这也为广大民宿主提供了很好的宣传渠道。比起以前动则几万几十万的广告费宣传费,自媒体宣传的成本要低的多。但要切记,宣传的时候,更要注重的是生活的传播,价值观念的传播,而不是一味的把民宿当成一种商品。
   合理的民宿规划和发展,不仅能使农民增加经济收入,也能够提升乡村的整体文化底蕴,助力美丽乡村建设。因此,民宿的整体规划尤为重要。面对单一化、同质化等问题,村和相关部门在规划发展乡村民宿时,需要注重各民宿的差异化与特色化,在民宿的配套服务上下功夫。例如,一些民宿主打乡村艺术、一些主打农业采摘体验、一些主打文化等,让游客有更为丰富和直观的选择,从而能够深度体验乡村民宿的魅力。通过整体且合理的规划,民宿间彼此互补、各有所长、“抱团”发展,通过与旅行社合作,进行整体销售、共享游客资源,终形成民宿群落,实现长久发展。
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民宿设计的原则
1追求精致与个性
在一般的认知中,民宿的房间数并不易过多,一般都会在15间以下。其设计不追求规模与奢华,小而美才是民宿经营的基本观念,精致而有特色是民宿生存的不二法门。
2选对合适的客人
民宿因其独特的设计风格与设计理念,面对的多为小众市场。因此,民宿规划设计必须明确服务对象,只有坚持良好的特色与风格,选对合适的客人,才更能创造民宿本身的魅力与价值。
3在地文化的展示
一幢民宿吸引人的地方,一定是激发了游客对当地文化生活的好奇。民宿是适合表现当地特色风情的地方,由此可见,民宿的设计规划必须充分挖掘和突出当地文化元素,以保留并凸显在地元素为前提,在过程中创新。
4“风过无痕”的环保理念
民宿规划设计的发展从来不可能与当地环境脱离,它自始至终尊重地域自然生态。在民宿的规划设计中,一方面是力图对生活环境的小破坏;另一方面是营造人对材料与自然的和谐相适应。
5“慢生活”的规划
“慢生活”是一种生活,是一种健康的心态。这是一种回归自然、轻松和谐的意境,民宿所要营造的正是一种“慢生活”,更注重一种规划的。
6规划中不可缺少的新概念
任何产业都不可能一成不变,要想长期的发展必须与时俱进。民宿虽然追求的是一种返璞归真、自然而然的发展理念,在发展中也要根据市场需求,结合产业新理念不断地提升与升级,让民宿迸发出新的活力。
理念不止是设计,还有经营。
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