湖北文旅地产规划公司排名
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产品描述

主要业务景区设计、乡村旅游、地产规划 服务区域华中地区,项目遍布全国 集团愿景美好人居,绿色地球 企业目标立志成为文旅行业创新引领者 设计特色四维一体,五划合一 设计理念设计产品化,文旅魔术师,规划落地王 价格50元/平方米 地址武汉市江岸区创立方产业园 个人三皮说文旅
以生态资源为开发导向的低度开发的旅游地产项目的产品设计,必须遵循生态化的原则,并努力在环境保护和游客消费之间达到生态与人类活动平衡。
目前较为创新的运作模式有:文化产业+资本运作、产权出售+商业运营、区域开发+IP产业链。
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到底什么是文旅地产?它是指依托旁边的优势旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融合旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。 文旅地产研究院认为,目前国内的文旅地产项目由主题游乐型、景点依托型、度店型以及文旅小镇型类型组成。
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未来的文旅地产将会往两个方向发展:
一是专注于做旅游,通过建设的度假区带动周边房地产销售;
二是结合文化产业来做旅游,譬如影视小镇,通过影视产业带动景区的人气,实现商业收益。
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文旅,顾名思义,要和文化旅游沾边,不像住宅、商业,只要有钱有人就能开发。文旅地产,一靠卖房和租房挣钱,二、靠。文旅地产的首要是找到资源。其次,文旅项目通常占地面积大,如果在项目开发中能帮助落实相应的公共利益,通常愿意在地价上给予一定的优惠。可以有效降低风险、减少投入成本。
在项目运营前期,重心应该放在房地产项目上,一般五年内要把销售型住宅售完,已达到快速回收投资的目的。住宅产品销售完成之后,项目重心放在旅游运营部分,将长期运营作为旅游地产项目产品的有机组成部分,做好商业、酒店、主题公园等业态的管理,进入长期稳定的经营阶段。
文旅地产是产业地产大类,一般是在郊区的资源型大盘。文旅地产项目强劲发展,前景广阔,一方面是有国家政策的支持、城市土地的稀缺等。另外一个重要的原因还是消费群体的需求大。中国中产阶级的壮大,他们厌倦了城市生活,还是想回归原生态,回到原乡,乡愁的情节日益浓厚。
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