湖北田园综合体策划公司
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产品描述

田园综合体开发不是普通农业旅游空间规划,而是生产生活“人本“空间构建。田园综合体设计过程中应从功能转型、模式转型、产业转型、价值转型这四方面来注意它的转型思路。成都田园综合体规划设计公司认为田园综合体设计需要满足以下设计要点:
1、田园综合体的生态保护、修复与重塑;其次是田园综合体对农田、水域、山林、村庄、道路、景点等进行系统梳理,保护自然、山、水、田园的基本格架及乡土风貌,保护和修复生态系统,重塑田园生态景观。
2、田园综合体创造需要具有地域特色的景观;再之是“和谐”型自然田园社区,也就是科学地布局田园综合体建筑道路和城镇设施,将田园与建筑、城镇设施融合,建筑与山石、水体、植被、田园共同构筑自然美,环境美,建设人与自然、人与田园十分和谐的田园社区。实现田园即社区,社区即田园。
3、田园综合体的乡土文化时空双维度,将乡土文化,区域文化、历史文化、游憩文化等融入其中。
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规划布局手法
   1、产业构成上的规划布局
   由于产业的多元性,对于其规划布局的也要针对不同的产业性质及功能需求进行各产业片区的规划布局:
   农业产业片区:
   农业产业片区是大的田园景观背景区,也是展开农业耕作、农业休闲的承载区。规划布局要做到三件事:
   一是要满足现代农业生产型产业园的功能要求;
   二是要预留休闲农业、创意农业的活动空间;
   三是要配备CSA(社区支持农业)的菜园(菜田)空间。
文旅产业片区:
   文旅产业片区要考虑功能配搭、规模配搭、空间配搭,以多样的业态规划形成旅游度假目的地;加载丰富的文化生活内容,打造符合自然生态型的旅游产品以及度假产品的组合。
地产及村舍片区:
   尊重原有的村落风貌,打造村落肌理,近似于还原一个“本来”的村子,同时需要布局管理和服务区块,构建完整的村舍服务功能。
2、功能片区上的规划布局
   基于田园综合体多产业融合,可将其在布局为不同功能片区,每个片区的规划布局手根据不同功能进行区分。
   核心景观片区——吸引人气、提升财气的核心田园空间
   核心景观片区的规划布局要突出的景观主题,规划主体性景观及的游览方式(线路、节点),给游客带来深刻的印象。
   依托观赏型农田、名优瓜果园,观赏苗木、花卉展示区,湿地风光区,山水风光区等自然景观区,使游人身临其境的感受田园风光和体会田园乡村休闲农业的魅力。
度假/居住片区——城镇化得以实现的核心承载片区
   度假/居住片区,是田园综合体迈向城镇化结构的重要支撑。通过产业融合与产业聚集,形员聚集,形口相对集中片区,以此建设居住组团,构建了城镇化的核心基础。
服务配套片区——城镇化的主要功能支撑
   服务于农业、休闲产业的金融、、教育、商业等,统称为产业配套。与此结合,服务于居住需求的居民,同样需要金融、、教育、商业等等公共服务,由此,形成了产城一体化的公共配套网络。
湖北田园综合体策划公司
建设内容.
重点抓好生产体系、产业体系、经营体系、生态体系、服务体系、运行体系等支撑体系建设。
夯实基础
完善生产体系发展条件。集中连片开展高标准农田建设,加强田园综合体区域内"田园+农村"基础设施建设,整合资金完善供电、通信、污水垃圾处理、游客集散、公共服务等配套设施条件。
突出特色
打造涉农产业体系发展平台。围绕田园资源和农业特色,做大做强传统特色优势主导产业,稳步发展创意农业,强化和原产地地理标志管理,构建支撑田园综合体发展的产业体系。
创业创新
培育农业经营体系发展新动能。通过土地流转、股份合作、代耕代种、土地托管等方式促进农业适度规模经营,优化农业生产经营体系,增加农业效益。
绿色发展
构建乡村生态体系屏障。积极发展循环农业,充分利用农业生态环保生产新技术,促进农业资源的节约化、农业生产残余废弃物的减量化和资源化再利用,实施农业节水工程,加强农业环境综合整治。
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田园综合体的规划布局
   规划布局要点
   1、创新性:
   首先,田园综合体包含多元产业,规划要创新性的满足各个产业的功能要求,让各个产业在规划布局中合理展开;
   其次,要从田园旅游者的消费需求出发,创新合理的布局各个功能片区,以满足日益更新的市场需求。
2、主题性
   文化是旅游的灵魂,对于田园综合体亦然,其规划要考虑布局的文化性、主题性;可以从生态、地域文化、风俗民情、地方特色节庆中找寻文化的主题。在文化引领下的规划布局,更能迎合市场及时代的需求。
3、生态性
   任何的旅游开发都离不开生态的基底,生态为先的规划理念也是田园综合体规划要着重考虑的要点之一。
4、特色性
   田园综合体落地在某一个地方,必须要与当地的特色相结合,地方特色性是区别于其他同类型项目业态的竞争力。
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