长沙民宿运营公司排名
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产品描述

民宿(Minshuku),源自日本的「民宿」。 是指利用当地闲置资源,民宿主人参与接待,为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。
此定义诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质,民宿 不同于传统的饭店旅馆,也许没有奢华的设施,但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。
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吸集顾客
(A)农业体验、林业体验民宿:菇菌采拾、烧炭…、
(B)牧业体验、渔业体验、加工体验民宿:做豆腐、捏寿司…、
(C)工艺体验民宿:押花、捏陶…、
(D)自然体验民宿:观星、野菜药草采集、昆虫采集、标本制作…、
(E)民俗体验民宿:地方祭典、民俗传说、风筝制作…、
(F)运动体验民宿:滑雪、登山…等。
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从民宿的4大核心要素,谈谈怎么做民宿
核心要素之1-选址
1、可延展消费程度(停留)
停留时间保障:以休闲度假型的旅游目的地为佳(游客停留时间1~2.5天),作为民宿的选址;
2、客源的经济消费力
客源基础保障:距离发达城市群不过2.5小时车程为宜,可直接相关的年游客量达到200万以上,有利于持续经营;
3、气候及资源环境
气候条件保障:考虑四季气候差异带来的淡旺季影响、湿度、极端天气等对建筑设计的影响;
4、交通可进入性
场地环境保障:视线、坡度坡向、可开展体验活动的环境条件等。
核心要素之2-起名
对于民宿来说,名字即是营销的一部分。民宿的定位就是从一个名字开始。好的名字能够传达该民宿的主题、定位、环境、气质、场景、卖点,反映该地的资源与环境,如过云山居、岛居白沙、五号山谷……同时还能传达主人的胸怀与气质,如大乐之野、隐居、乡宿、花间堂等等。
1、起名也要有原则
诗情画意的名字吸引人气;凸显主题的名字更容易被感知;富有底蕴的名字更具分享特质;朗朗上口的名字有利于传播和记忆。
2、起名也要定位主题
民宿的选址决定了其可依托的资源,也一定程度上决定了民宿的主题特色,对文化及自然资源的表现与利用,是设计一种生活形态的根本:
如果民宿依托花海,可借力花卉温馨浪漫的氛围进行设计;
如果依托乡野田园,则着力挖掘农家慢生活体验;
如果靠近雪山,可以凸显圣洁气质,寻找高原环境的独特优势;
如果依托古镇、古街,则要充分尊重历史、民俗文化;
如果在山间林野,那就重在与环境相融,重在体验;
核心要素之3-建筑设计
对于民宿来说,建筑设计需要情怀,更需要逻辑思维。与传统酒店相比,在选址、规模、建筑风格、客房等方面均存在较大差别,无论是改建还是新建,都是为了更好的提炼出历史、人文中的建筑语言。
建筑设计主要分为两种:
1、老房改造民宿
老房子是活着的历史和文化,民宿设计应让其焕发新的生命光彩,并更好地传承文化。
改造类民宿策略:限度的保留建筑原有的文化记忆,就地取材对建筑做必要的修缮
a、加建木质的雨棚,遮风挡雨的同时突出民宿。
b、对原有的破旧窗户进行修缮。
c、以木材和茅草为材料建造凉亭,设计民宿的灰空间,凸显民宿的乡居主题。
d、就地取材,以当地石材铺设人行道路和路边景观小品。
e、以石块和绿色植物做景观围墙。
2、新建民宿
新建并不代表着摒弃当地的历史和人文,而是为了更好的提炼出历史、人文中的建筑语言,创新是为了更好的传承和发展,建筑虽是新建,但它的根却深深的扎在历史文化之中。
新建类民宿策略:注重体现当地文化,多选用当地的建筑材料来丰富建筑造型。
3、民宿选材:多选用与自然融合度高的材料,凸显生态性和文化性。
4、空间:
室内和室外的过渡空间是民宿的一个重点设计,阳台、露台等空间可以很好的把人的活动范围从室内延伸到室外,甚至在某些区域可以结合场地现有的地形或植被做巧妙设计,从而和环境更好地融合在一起。
核心要素之4-细节与环境设计
细节设计:关注民宿客房的细部设计,细节成就;
外环境:舒适宜人的庭院设计,私密性,趣味性,故事性;
道路铺装上应更注重人行的体验感;
标识系统要与主题特色、环境氛围相结合;
民宿必须具有较强的体验性,单是靠情怀难以为继。要做好民宿所投入的心血、所花费的时间、投入成本的回报等都是漫长的过程,但无论如何,相信在认真付出、努力经营、良好的推广和营销后,收获也会接踵而至。
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民宿设计的原则
1追求精致与个性
在一般的认知中,民宿的房间数并不易过多,一般都会在15间以下。其设计不追求规模与奢华,小而美才是民宿经营的基本观念,精致而有特色是民宿生存的不二法门。
2选对合适的客人
民宿因其独特的设计风格与设计理念,面对的多为小众市场。因此,民宿规划设计必须明确服务对象,只有坚持良好的特色与风格,选对合适的客人,才更能创造民宿本身的魅力与价值。
3在地文化的展示
一幢民宿吸引人的地方,一定是激发了游客对当地文化生活的好奇。民宿是适合表现当地特色风情的地方,由此可见,民宿的设计规划必须充分挖掘和突出当地文化元素,以保留并凸显在地元素为前提,在过程中创新。
4“风过无痕”的环保理念
民宿规划设计的发展从来不可能与当地环境脱离,它自始至终尊重地域自然生态。在民宿的规划设计中,一方面是力图对生活环境的小破坏;另一方面是营造人对材料与自然的和谐相适应。
5“慢生活”的规划
“慢生活”是一种生活,是一种健康的心态。这是一种回归自然、轻松和谐的意境,民宿所要营造的正是一种“慢生活”,更注重一种规划的。
6规划中不可缺少的新概念
任何产业都不可能一成不变,要想长期的发展必须与时俱进。民宿虽然追求的是一种返璞归真、自然而然的发展理念,在发展中也要根据市场需求,结合产业新理念不断地提升与升级,让民宿迸发出新的活力。
理念不止是设计,还有经营。
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