天门旅游地产盈利模式公司 度假区
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产品描述

天创文旅 服务范围全国,以华中(河南、湖北、湖南)为重点服务区域 服务优势高校+良好设计团队组成智脑团 服务理念创意改变生活,设计成就价值 主营业务康养地产项目前期策划、规划、设计、文件编制 资质等级甲级
很多人都不理解旅游地产是如何运作的,旅游地产之所以在宜兴能够长驱直入式地发展,根本原因就是两条。
一个是消费需求在日益增长,必然强力推进旅游地产项目的发展。另一个是其的投融资模式。
在旅游地产中,旅游出演的是“产”的角色,而地产不但出演“产”的角色,而且同时出演“融”的角色,通过地产获得大量信贷资金,房地产在完成度假房产产品建设的过程中,为旅游项目的推进积累了大量开发资金,使得旅游项目可以持续开发建设。
国家房住不炒的基调已经决定未来几年房价不可能大幅度上升。在此背景下,存在着巨大消费潜力的旅游地产就成为了广大购房者(或者是投资者)的新选择。
“房地产界在探索,文化旅游地产应该是未来的方向。”中国发展和改革研究院副院长曹元表示,文化是旅游地产开发建设的立足点。有调查数据显示,目前近65%的游客已经不满足于单纯的观光式旅游,转而变为探寻、享受当地独特历史文化、风土人情与自然风光为一体的深度游。因此,无论如何,文化旅游地产项目都要以人为本。否则,项目一旦缺乏特色和主题,就失去了让人留下来的意义。
天门旅游地产盈利模式公司
较之一般的住宅,旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。
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旅游地产行业发展趋势
1、各项资源有效整合
现今,很多旅游地产项目都不互通,信息得不到有效整合。有效的整合区域各方资源,增强关联效应,从单纯的旅游资源依托型转变为共生型,强强联合,以此来吸引潜在的市场和消费者。
2、打造特色小镇
由于特色小镇设施齐全、景色怡人,又各自蕴涵丰富的文化内涵,在它作为一种人类居住形态和生活方式呈现的同时,它还被视为一种宝贵的旅游资源和文化形态,备受青睐,引得游人纷至沓来,乐而忘返。例如云南的大理、湖南的凤凰、苏州的乌镇,这些都是有名的特色小镇,并且结合了当地的人文气息。
3、发展创意旅游地产
消费者对于新奇的事物会更有兴趣,因此除了概念酒店和民宿以外,可以开发虚拟旅游地产模式,比如帐篷酒店,还是树屋酒店,房车酒店,穴居酒店等。另外,还可以结合时下的热点,之前我国一部非常有名的纪录片《舌尖上的中国》,推动了中国旅游的新趋势,把美食体验和制作,进行深度开发,与旅游地产结合。
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旅游地产受区域发展和地理环境的影响,季节性要求强烈,景区
多集中在沿海城市,而且消费档次较高,但投资的回收率也极高,并
且随着近些年来的发展和游客的需求不断膨胀,旅游地产的开发模式
及运作方式等越来越十富且多元化,能提供的旅游服务越来越全面、
系统,这些都是旅游地产发展的特点。
天创文旅规划设计师认为,未来随着大城市周边旅游资源的消耗,位于城市周边1-2小时左右的二线景观型城市将成为旅游地产热点。
http://www.wl120.com

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